Appartement 3 pièces - balcon

Votre agence immobilière Guy Hoquet vous propose à la location cet appartement meublé de type T3, d'une superficie de 52,19 m², idéalement situé Rue Thomas Blanchet dans le 8ème arrondissement de Lyon.

Cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble bien entretenu datant des années 1950. Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes à pied de la station de métro "Laënnec" (ligne D), ainsi que des lignes de tramway T2, T5 et T6, facilitant tous vos déplacements dans l'agglomération lyonnaise.

L'appartement s'ouvre sur une entrée qui mène à des toilettes séparées et à une salle d'eau moderne. Vous découvrirez ensuite une première chambre confortable, dotée d'un grand placard et d'un coin bureau, idéale pour le télétravail ou les études. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de cuisiner dans un espace fonctionnel et convivial. Le séjour, lumineux et bien agencé, constitue un véritable espace de détente. Enfin, la seconde chambre offre également un placard intégré et un espace de travail, garantissant un confort optimal pour un couple, une colocation ou une famille.

Pour votre confort au quotidien, vous disposerez d'une cave privative ainsi que de la possibilité de stationner librement au sein de la copropriété.

L'appartement est disponible à partir du 31 mai.

Loyer mensuel hors charges : 936,32 €

Provisions sur charges : 200 € (comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, le chauffage collectif et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères)

Loyer charges comprises : 1 136,32 €

Honoraires d'agence : 678,47 € (incluant les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l'état des lieux)

Dépôt de garantie : 1 872,64 € (correspondant à deux mois de loyer hors charges)

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet au 04 72 200 205.

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Achat, vente, location et gestion de maisons et d'appartements. Estimation offerte sur simple demande.

A deux pas de la Place de la Ferrandière et à 10 minutes de la Gare Part Dieu.
Grand T3 meublé de 79.56 m² au rez-de-jardin d'un résidence sécurisée. Il se compose d'un grand séjour de 50m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée qui donne sur une terrasse avec jardin, deux chambres avec accès sur un balcon, toilette séparé et salle de bains.
Ainsi que deux places de parking au sous sol de la résidence.

Chauffage individuel gaz

Disponible de suite

Loyer : 1 200€ + 95€ de provisions pour charges (entretien des parties communes + entretien de la chaudière, eau froide et taxe d'ordures ménagères)

Honoraires d'agence : 802 € + 241€ de frais d'état des lieux

Loyer calculé selon le Décret n° 2021-1143 du 2 septembre 2021 fixant le périmètre du territoire de la métropole de Lyon sur lequel est mis en place le dispositif d'encadrement des loyers prévu à l'article 140 de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant évolution du logement, de l'aménagement et du numérique.