Guy Hoquet, votre agence immobilière à LYON 9

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9ème vous propose à la vente un duplex de type T4 de 89m² Carrez, dans le centre de Valmy, dans le 9ème arrondissement.

Ce duplex situé au dernier étage d’une petite copropriété de 2010 bien entretenue et sécurisée, à proximité immédiate des commerces et des transports. Cette localisation proche de quais de Saône offre un cadre de vie agréable au sein d'un quartier recherché.

L'appartement est lumineux et donne sur une rue à sens unique, nous pouvons même apercevoir la Saône des chambres et de la terrasse. L’appartement est sur deux étages (3ème et 4ème ), sur le premier niveau vous trouverez : Une entrée avec placard, un grand séjour/cuisine de 31,54m², un coin nuit avec un WC, et sa salle d’eau. A l’étage, deux chambres climatisées dont une qui donne accès à une terrasse privative sur les toits , une grande salle de bains avec deux vasques ; pour finir, un espace dressing/buanderie avec machine à laver et fenêtre.
Un garage double dans l’immeuble est disponible en supplément.

Le chauffage est individuel et électrique.

Situé à deux pas de la place Valmy, en plein cœur du 9ème arrondissement lyonnais, l'immeuble est à proximité des commerces tels que des supermarchés, boulangeries, pharmacies et toutes commodités.

Les transports en commun y sont très pratiques, en particulier grâce à la proximité du métro D, qui dessert les stations Vieux Lyon et Bellecour en quelques minutes. De nombreuses lignes de bus sont également disponibles, telles que C6, C14, 2, 5, 31, 90.

Vous trouverez à proximité de l'appartement des stations de vélo'v qui permettent de profiter des nombreuses pistes cyclables, comme celles des quais de Saône qui rejoignent le centre-ville lyonnais en 10 minutes.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce bel appartement de type T3 de 62,5 m² en excellent état.

Dans une copropriété de 2008 avec ascenseur, cet appartement se compose d'un grand séjour avec une cuisine ouverte et entièrement équipée.
Cette pièce donne sur une terrasse, sur laquelle il est possible de recevoir du monde, et où l’on peut même jardiner. Cet extérieur donne sur le jardin de la copropriété.

Le coin nuit, quant à lui, est desservi par un petit dégagement. On y trouve deux chambres avec des rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bain récente et des toilettes séparées.

Tout l’appartement donne en intérieur de copropriété, ce qui lui amène beaucoup de calme et une vue dégagée.

Ce bien est idéal pour un couple ou une famille avec enfant grâce à ses volumes et son état irréprochable.


Un garage en sous-sol est disponible en supplément.

La copropriété est calme et familiale, avec une cour intérieure verdoyante.


Vous aurez accès au métro Gare de Vaise en 5 minutes à pied, pratique pour rejoindre le centre-ville lyonnais en 4 arrêts ; ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus pour accéder aux Monts d'or ou à Saint-Rambert. La navette fluviale Navigône se trouve à proximité de l’immeuble, et permet de rejoindre en bateau le quartier du Vieux Lyon, Bellecour et Confluence.
L'appartement se trouve à proximité des quais de Saône où vous pourrez vous balader et profiter de l'Île Barbe. Des commerces, des écoles et des stations vélo'v sont juste à côté de l'immeuble.

N’hésitez pas à effectuer la visite virtuelle de l’appartement !

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement T3 traversant de 62,75m² sur les hauts de Saint-Rambert, secteur proche des Monts d'Or.

Il se compose d’un double séjour lumineux, de deux chambres avec placards intégrés, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparées.

Situé dans un environnement calme et arboré, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité et offre un fort potentiel d’aménagement, permettant la création d’une troisième chambre, ainsi que l’agrandissement de l’espace de vie en ouvrant la cuisine.

Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les fenêtres sont actuellement en simple vitrage.

Une cave au sous-sol complète ce bien.

Le parking collectif de cette copropriété permet de se garer facilement et de sécuriser votre véhicule.

Le quartier de Saint-Rambert le Haut dispose de tous les commerces : supermarché, boulangerie, coiffeur, tabac, pharmacie, bureau de poste...
Le marché hebdomadaire se tient sur la place Schönberg le vendredi matin, marché très agréable avec des producteurs, bouchers, fromagers...

Proche des bus TCL notamment les lignes 2, 20 et 71 qui desservent la ligne D de métro, ainsi que la Croix Rousse. La ligne D dessert la place Bellecour en moins de 10 min. L'accès à la gare SNCF de Vaise ainsi que de celle de Gorge de Loup est facilité grâce aux transports en commun à proximité de l'appartement. Du fait de son emplacement, l'accès aux voies rapides est proche, pratique pour vos déplacements en dehors de la ville.

Une visite virtuelle est disponible sur demande !

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Logement à consommation énergétique excessive

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9ème, vous propose à la location cet appartement de type T3, d'une superficie de 83.95m².
Il est situé au rez-de-chaussée d'une résidence des années 1990 à proximité du quartier de Montchat à Lyon 3e.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 30m² et d'une cuisine aménagé et semi équipée (hotte, plaques de cuisson et four). Une loggia est accessible depuis le séjour. La partie nuit est composé d'une salle de bain, d'un WC et de deux chambres avec un accès vers un extérieur.

Pour plus de confort, une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Le loyer hors charges : 1020.51 euros.
Charges : 91 euros comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes générales, la taxe d'ordures ménagères et l'entretien de la chaudière.
Honoraires de visite, rédaction du bail et état des lieux : 1091.35 euros.
Dépôt de garantie : 1020.51 euros.

Vous bénéficiez de la proximité immédiate des transports en commun avec les lignes de bus C9, C16 et 25, ainsi que les tramways T3 et T6 à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement la Part-Dieu et le centre-ville. Les commerces de proximité, écoles et services du quotidien sont également accessibles à pied, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9, vous propose à la location ce T2 de 41.37 m2 situé au 2ème étage, Rue de la Claire à Lyon 9ème dans une résidence de 2007 bien entretenue et sécurisée avec un gardien. La copropriété est adaptée aux personnes à mobilité réduite.

L'appartement comprend une entrée avec un pièce de rangement, la pièce à vivre avec un coin cuisine équipée d'une plaque de cuisson, une hotte et un four, une chambre et une salle d'eau avec toilette. La pièce de vie donne accès a une loggia.

Pour votre confort, une place de parking privative en sous-sol est inclus dans le bail.

Cet appartement est idéalement situé et donne accès aux commerces tels que les pharmacies, restaurants, boulangeries, banques, supermarchés, tabac-presse, cafés.

Le marché du quartier est présent 3 matins par semaine sur la place de Paris.
L'appartement est à seulement 50 mètres de la station de Métro Gare de Vaise (ligne D) qui dessert en moins de 10 minutes le centre-ville, notamment le Vieux-Lyon, la place Bellecour ainsi que des lignes de bus TCL.
Avec les quais de Saône à 500 mètres, vous pourrez profiter de belle et agréable balade au bord de l'eau.
Des stations de Velo'v sont à proximité de l'appartement !

Disponible dès maintenant.
Loyer : 712 € + Charges : 143€ (provision eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, entretien des parties communes) soit un loyer de 855€ charges comprises.
Honoraires d'agence : 542.77€
Le dépôt de garantie est de 712€

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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