Guy Hoquet, votre agence immobilière à LYON 9

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous présente ce bel appartement de type T3 agencé en T2 bis, d’une surface de 63 m² Carrez. Il est situé au 4ème étage d’une résidence moderne de 2017 dans le quartier prisé de l’Industrie, au cœur du 9ème arrondissement de Lyon.

Cet appartement se distingue par son espace de vie de 25 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte au design moderne. La séparation des espaces est astucieusement marquée par un bar, idéal pour vos repas ou moments de partage. Un espace bureau parfaitement intégré et accessible depuis le séjour, complète cet agencement fonctionnel.

Profitez d’un extérieur généreux de 14 m², accessible à la fois depuis le séjour et la chambre, que vous pourrez aménager selon vos envies pour créer un véritable espace de détente.

Côté nuit, vous découvrirez une chambre calme, orientée sur l’intérieur de la copropriété, ainsi qu’une grande salle de bain. Un WC séparé vient compléter cet espace pratique et confortable.

Pour parfaire cet ensemble, un garage en sous-sol complète ce bien, offrant la possibilité de stationner un véhicule.

Les charges de copropriété, d'un montant de 180€ mensuels, comprennent l'entretien de la copropriété, la consommation de chauffage, d'eau froide et d'eau chaude, avec compteurs individuels.

La résidence est de 2017 et possède donc la garantie décennale, l'ensemble de la copropriété est sécurisée et a été réalisée selon les nouvelles normes énergétiques.

Cet appartement est situé dans le quartier calme des Docks, quartier en pleine mutation avec les nombreuses constructions récentes, et dans lequel vous trouverez à proximité le cinéma Pathé, les nombreux restaurants (L'ouest, Ninkasi, l'Octave...), la pharmacie ainsi que l'école élémentaire Antonin Laborde.

Vous aurez accès au métro Gare de Vaise en 10 min par les lignes de bus (2, 21 et 31), qui desservent également Perrache, Saint-Rambert, et la navette fluviale qui dessert le centre ville lyonnais et le quartier de Confluence.

L'appartement se trouve à proximité des quais de Saône où vous pourrez vous balader et profiter de l'Ile Barbe qui se trouve à proximité.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose un appartement T2 de 42.4m² au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée à proximité du Parc Montel et à égale distance du métro Valmy ou Gorge de Loup.

Il est composé d'une entrée avec accès à une grande cuisine et de deux pièces pouvant être utilisé comme chambres ou comme salon et chambre.
Vous disposerez également d'un salle d'eau avec WC.

L'appartement a été isolé et repeints pour la vente.

La copropriété dispose d'un parking fermé par un portail électrique.
Il est possible d'acquérir une place de parking en plus du prix, à 15.000€ la place.

Ce bien est idéal pour un premier achat, il saura vous séduire par son état global et son agencement.

Vous vous trouverez à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités et commerces qu'offre le quartier telles que des pharmacies, restaurants, boulangeries, supermarchés, fleuristes, banques, tabac-presse, cafés.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la place Valmy en 8 minutes à pied, où vous pourrez emprunter la ligne D et rejoindre en quelques arrêts le Vieux Lyon, la Place Bellecour et le coeur de Lyon. De plus de nombreuses lignes de bus sont à proximités de l'appartement (ligne 3, 5, 19 et 66 notamment).
Il se trouve également à proximité immédiate de la piscine de Vaise.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement traversant de type 3 de 63.7m² Carrez et ces combles aménageables donnant sur la Saône.

Situé au 3ème étage et dernier étage, cet appartement se trouve dans un bel immeuble de 1850 avec beaucoup de cachet.

Le bien se compose d'une entrée avec dégagement donnant accès à une première chambre, sur cours intérieure, puis à une seconde donnant elle sur les quais. Vous trouverez ensuite un séjour lumineux sur le quai et une cuisine équipée ouverte sur la cours.

Le bien dispose également d'une salle de bain et de WC indépendants.

Des combles situés au-dessus du bien et accessible depuis les communs, sont également vendus avec le bien.

Vous serez séduits par le cachet de l'appartement avec son parquet en point de Hongrie, ces nombreux rangements, sa localisation et ces possibilités d'aménagements.

Il est localisé à 5 minutes à pied du métro Valmy avec une facilité d'accès pour aller au Vieux Lyon via les pistes cyclables ou les berges. Logement au pied de toutes les commodités telles que des commerces de proximité, des écoles, une pharmacie, des restaurants, plusieurs tabac presse etc...

N'hésitez pas à contacter et à demander la visite virtuelle 3D ce qui vous permettra de mieux visualiser l'appartement.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

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Logement à consommation énergétique excessive

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9ème, vous propose à la location cet appartement de type T3, d'une superficie de 83.95m².
Il est situé au rez-de-chaussée d'une résidence des années 1990 à proximité du quartier de Montchat à Lyon 3e.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 30m² et d'une cuisine aménagé et semi équipée (hotte, plaques de cuisson et four). Une loggia est accessible depuis le séjour. La partie nuit est composé d'une salle de bain, d'un WC et de deux chambres avec un accès vers un extérieur.

Pour plus de confort, une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Le loyer hors charges : 1020.51 euros.
Charges : 91 euros comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes générales, la taxe d'ordures ménagères et l'entretien de la chaudière.
Honoraires de visite, rédaction du bail et état des lieux : 1091.35 euros.
Dépôt de garantie : 1020.51 euros.

Vous bénéficiez de la proximité immédiate des transports en commun avec les lignes de bus C9, C16 et 25, ainsi que les tramways T3 et T6 à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement la Part-Dieu et le centre-ville. Les commerces de proximité, écoles et services du quotidien sont également accessibles à pied, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable.

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Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9, vous propose à la location ce local commercial.

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente construite en 2020, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour le développement de votre activité professionnelle. À proximité immédiate de l’hôpital et de nombreux axes de passage comme la station de Métro Grange Blanche et le Cours Albert Thomas, ce secteur offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale, notamment pour les professions médicales, paramédicales, libérales ou toute activité de bureaux.

Le local propose une surface principale de 48 m², composée d’une grande pièce modulable pouvant être facilement divisée en deux espaces distincts selon vos besoins : salle d’accueil, bureaux, salle d’attente ou espace de consultation par exemple. Cette configuration permet une vraie flexibilité d’aménagement et une adaptation à de nombreux projets professionnels.

Vous bénéficiez également d’un coin cuisine aménagé et équipé, déjà installé, apportant un vrai confort pour le personnel ou l’activité quotidienne. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble, rendant le local totalement autonome et prêt à l’usage, sans nécessité de lourds travaux d’installation.

Véritable avantage, une place de parking privative en sous-sol, rare dans le secteur, garantit un stationnement simple et pratique pour vous et votre clientèle.

Ce local est disponible dans le cadre d’un bail commercial ou d’un bail professionnel, autorisant tout type d’activité compatible avec la destination des lieux : professions libérales, médicales et paramédicales, bureaux, services ou commerces hors nuisances.

- Loyer mensuel : 900 €
- Provision sur charges : 200 € / mois
- Dépôt de garantie : 1800 €
- Honoraires preneur : 3888 € TTC

Grâce à sa localisation recherchée, sa configuration fonctionnelle et ses prestations complètes, ce local représente une opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité à Lyon 3ᵉ dans un environnement dynamique et attractif.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.
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Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9ème vous propose à la location un garage fermé situé sur l'avenue Sidoine Apollinaire à Lyon 9ème.

Le garage est disponible dès maintenant.

Situé à proximité des commerces de proximité tels que, bureau de tabac, pharmacie, boulangerie, banque, etc.

Concernant les transports en commun, les lignes de bus 3, 19 et 66 est à moins de 2 min à pied.

Une station Vélo'v est présente sur l'axe routier qui se trouvent à proximité.

Le montant du loyer Hors Charges est de 95,35 €
Le montant des charges sont de 4,65 € (ces charges comprennent les charges générales).

Le montant du loyer charges comprises est de 100 €.
Le montant des honoraires du locataire sont de 100 € (comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux).
Le dépôt de garantie est de 190,70 € (soit 2 mois de loyer hors charges).

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