Guy Hoquet, votre agence immobilière à LYON 9

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce bel appartement de type T5 de 120 m² dans le secteur de Tassin-la-Demi-Lune. Ce bien est situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, et offre une vue dégagée sur les Monts du lyonnais.

Entièrement rénové, cet appartement se compose d'une entrée spacieuse desservant une grande cuisine entièrement équipée ainsi qu'un séjour lumineux, offrant également un espace salle à manger. La pièce de vie offre un accès à un balcon orienté sud, sans vis-à-vis et très souvent ensoleillé.

Le coin nuit, bien délimité, se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.

Vous apprécierez l’absence de vis-à-vis, le calme et la luminosité de cet appartement. De plus, celui-ci a été très bien entretenu : cuisine rénovée très récemment ainsi que les peintures, fenêtres en double vitrage PVC, etc… Aucuns travaux ne seront à prévoir.

La copropriété comporte une piscine réservée aux copropriétaires ainsi qu'un parc arboré fermé et sécurisé.

Profitez d'une proximité immédiate avec les transports en commun : l'arrêt de bus Boyer, desservi par la ligne 46, est à 2 pas, il dessert le quartier de Point du jour et la gare de Perrache.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose un appartement vendu loué en très bon état état de 110m² à proximité immédiate de Valmy et de la Piscine de Vaise.

L'appartement se situe au 1er étage dans une copropriété en retrait de la rue, possédant une cours pour plus de calme.

Le bien est en excellent état, il dispose d'une vaste entrée, de deux salle d'eaux.
Un dégagement dessert 4 chambres de 12 à 15m² chacune et le séjour/cuisine avec son puit de lumière.

Actuellement loué ce bien peut séduire un investisseur, et/ou une famille qui souhaiterait trouver un nouveau lieu de vie.
Le loyer annuel est de 24.000€, loué à la chambre individuellement.

Vous vous trouverez à moins de 10 min de toutes les commodités et commerces qu'offre le quartier telles que des pharmacies, restaurants, boulangeries, supermarchés, fleuristes, banques, tabac-presse, cafés.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la place Valmy en 8 minutes à pied, où vous pourrez emprunter la ligne D et rejoindre en quelques arrêts le Vieux Lyon, la Place Bellecour et le coeur de Lyon. De plus de nombreuses lignes de bus sont à proximités de l'appartement (ligne 3, 5, 19 et 66 notamment).

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

LYON 9 – PIEMENTE / HAUTEURS DE VAISE

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce superbe appartement 3 pièces de 68,62 m², situé au 6e étage sur 7 d’une copropriété calme, bien entretenue et sécurisée.

Traversant Est–Ouest, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis offre une distribution idéale.
Une belle entrée dessert, côté Ouest, une première chambre ainsi qu’une cuisine indépendante, équipée et aménagée.
Côté Est, vous découvrirez une seconde chambre et un spacieux séjour de 24 m², l’ensemble donnant accès à un agréable balcon avec vue dégagée.

L’appartement a été entièrement rénové en 2014 et bénéficie de prestations de qualité :
climatisation réversible installée en 2023, double vitrage, volets roulants électriques, salle de bains avec douche et WC séparés.

La copropriété a fait l’objet d’un ravalement de façade en 2021.

En annexes : Grande cave de 7,65 m² - Parking collectif - Local vélos.
Situation idéale, à seulement 5 minutes en bus du métro Gare de Vaise (ligne D) et à moins de 20 minute de Bellecouur (Métro D), à proximité des commerces, écoles et axes principaux.
Un bien lumineux et au calme.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9, vous propose à la location ce local commercial.

Situé au 73 rue Professeur Rochaix à Lyon 3ème, au sein d’une résidence récente construite en 2020, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour le développement de votre activité professionnelle. À proximité immédiate de l’hôpital et de nombreux axes de passage comme la station de Métro Grange Blanche et le Cours Albert Thomas, ce secteur offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale, notamment pour les professions médicales, paramédicales, libérales ou toute activité de bureaux.

Le local propose une surface principale de 48 m², composée d’une grande pièce modulable pouvant être facilement divisée en deux espaces distincts selon vos besoins : salle d’accueil, bureaux, salle d’attente ou espace de consultation par exemple. Cette configuration permet une vraie flexibilité d’aménagement et une adaptation à de nombreux projets professionnels.

Vous bénéficiez également d’un coin cuisine aménagé et équipé, déjà installé, apportant un vrai confort pour le personnel ou l’activité quotidienne. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble, rendant le local totalement autonome et prêt à l’usage, sans nécessité de lourds travaux d’installation.

Véritable avantage, une place de parking privative en sous-sol, rare dans le secteur, garantit un stationnement simple et pratique pour vous et votre clientèle.

Ce local est disponible dans le cadre d’un bail commercial ou d’un bail professionnel, autorisant tout type d’activité compatible avec la destination des lieux : professions libérales, médicales et paramédicales, bureaux, services ou commerces hors nuisances.

- Loyer mensuel : 1 080 €
- Provision sur charges : 200 € / mois
- Dépôt de garantie : 2 160 €
- Honoraires preneur : 4 665,60 € TTC

Grâce à sa localisation recherchée, sa configuration fonctionnelle et ses prestations complètes, ce local représente une opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité à Lyon 3ᵉ dans un environnement dynamique et attractif.

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Votre agence Guy Hoquet Lyon 9ème vous propose à la location un garage fermé situé sur l'avenue Sidoine Apollinaire à Lyon 9ème.

Le garage est disponible dès maintenant.

Situé à proximité des commerces de proximité tels que, bureau de tabac, pharmacie, boulangerie, banque, etc.

Concernant les transports en commun, les lignes de bus 3, 19 et 66 est à moins de 2 min à pied.

Une station Vélo'v est présente sur l'axe routier qui se trouvent à proximité.

Le montant du loyer Hors Charges est de 95,35 €
Le montant des charges sont de 4,65 € (ces charges comprennent les charges générales).

Le montant du loyer charges comprises est de 100 €.
Le montant des honoraires du locataire sont de 100 € (comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux).
Le dépôt de garantie est de 190,70 € (soit 2 mois de loyer hors charges).

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