Guy Hoquet, votre agence immobilière à LYON 9

Votre agence GUY HOQUET Lyon 9ème a le plaisir de vous présenter à la vente ce bel appartement de trois pièces, d'une superficie de 68 m², situé au dernier étage d'une copropriété récente et sécurisée, au coeur de l'éco-quartier de la Duchère.

Construit en 2019, ce bien moderne et parfaitement entretenu séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace à la fois fonctionnel et chaleureux s'ouvre sur une terrasse de 8 m², idéale pour profiter d'une vue dégagée sur un jardin, sans aucun vis-à-vis.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables de 11 m² et 9 m², d'une salle de bains avec fenêtre ainsi que de toilettes indépendantes, gage de praticité au quotidien.

Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement dispose de prestations de qualité telles que des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. Conforme aux normes PMR, il assure également confort et accessibilité à tous.

La résidence, calme et sécurisée, est parfaitement entretenue. Pour plus de praticité, un box fermé en sous-sol est proposé en option, garantissant un stationnement sûr et facile.

Côté cadre de vie, vous profitez d'un environnement agréable avec commerces de proximité (boulangerie, boucherie, tabac, restaurants, écoles) accessibles à pied. Le parc du Vallon, quatrième plus grand parc de Lyon, se situe à moins de 200 mètres, offrant un véritable havre de verdure pour vos balades et moments de détente.

La desserte est également idéale : gare de Vaise en 10 minutes, Bellecour en moins de 30 minutes, proximité de l'A6, arrêts de bus et stations Vélo'v à quelques pas.

Enfin, une visite virtuelle 3D est disponible sur demande pour découvrir pleinement ce bien.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

Achat, vente, location et gestion de maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.
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Votre agence Guy Hoquet Lyon 9ème vous propose à la vente ce charmant appartement de deux pièces, d'une surface de 56,18 m², situé au 8ème étage sur 10 avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue du quartier Serin Saint-Charles à Lyon 4ème, à proximité immédiate du Quai Joseph Gillet.

L'appartement est traversant, ce qui lui confère une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
Entièrement rénové et en très bon état, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante semi-équipée, d'un spacieux séjour donnant sur un grand balcon offrant avec une vue dégagée sur la Saône et la colline de Fourvière, d'une chambre séparée avec rangements intégrés, d'une salle de bains fonctionnelle et de toilettes indépendantes.

L'environnement est calme et résidentiel, tout en étant très bien desservi par les transports en commun : métro Valmy (ligne D) à moins de 10 minutes à pied, ainsi que les gares de Vaise et Gorge de Loup à proximité.
Vous bénéficiez également de la présence de nombreux commerces et commodités à quelques pas : supermarchés (Monoprix, Carrefour), pharmacie, bureau de poste, presse-tabac, banques, laverie, auto-écoles, ainsi que des restaurants, cafés et bars animant le quartier.

Vous êtes également proche de la mairie du 9ème arrondissement et du Théâtre Nouvelle Génération, un lieu culturel dynamique.

Ce bien constitue un investissement locatif sûr ou une résidence principale agréable.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans attendre votre agence Guy Hoquet Lyon 9ème au 04 72 200 205.

Achat, vente, location, gestion, estimation offerte sur simple demande.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce très bel appartement traversant de type T3 de 55m² environ avec un balcon à vivre, proche du métro Valmy.

L'appartement est situé dans une copropriété récente de 2005, d'un bon standing, sécurisée et bien entretenue.

Il se compose d'une entrée, par la suite vous trouverez un grand séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée.
Cette pièce de vie donne directement accès à un grand balcon à vivre de près de 10m², orienté sud et avec vue sur le jardin de la copropriété.
Cet extérieur offre une possibilité de manger en famille ou entre amis tout en profitant du calme qui y règne.

Le coin nuit comprend 2 chambres, chacune disposant de placards muraux facilitant le rangement. La salle de bain et des WC séparés complètent le coin nuit.
L'installation d'une climatisation est autorisée dans la copropriété.

Pour plus de confort, un garage fermé en sous-sol est inclus.

La copropriété se trouve à 500 mètres de tous les commerces qu'offre le centre du 9ème, le quartier de Valmy.

Pour ce qui est des transports TCL, l'appartement se situe à moins de 5 minutes à pied de l'arrêt de métro Valmy et Gorge de Loup qui est desservi par la ligne D et vous permettra de vous rendre rapidement dans le centre-ville de Lyon, Vieux Lyon et Bellecour notamment.

L'appartement offre également une proximité immédiate de crèches, d'écoles maternelles et primaires, et collège.

La vidéo immersive en 3D est disponible sur demande auprès de l'agence.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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Votre agence Guy Hoquet Lyon 9ème vous propose à la location un garage en sous-sol fermé situé au 31 rue du 24 Mars 1852 à Lyon 9ème.

Dans une résidence récente et sécurisée.
Le garage est disponible dès maintenant.

Situé à proximité des commerces de proximité tels que, bureau de tabac, pharmacie, boulangerie, banque, etc.

Le montant du loyer Hors Charges est de 95 €
Le montant des charges sont de 5 € (ces charges comprennent l'ascenseur et l'entretien des parties communes).

Le montant du loyer charges comprises est de 100€.
Le montant des honoraires du locataire sont de 100 € (comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux).
Le dépôt de garantie est de 190 € (soit 2 mois de loyer hors charges).

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Votre agence GUY HOQUET Lyon 9 vous propose à la location un superbe T4 avec deux loggias à Vénissieux, aux portes de Lyon 8ème situé dans une copropriété calme et bien entretenue datant de 2003.

Cet appartement de 78 m² se trouve au premier étage, dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. L'espace jour comprend un séjour lumineux de plus de 20 m², donnant accès à une loggia de près de 10 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.
La cuisine, séparée, dispose également de sa propre loggia, offrant un espace dans lequel nous pouvons manger ou stocker des affaires.
Le coin nuit séparé, se compose de trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace dédié à la tranquillité.

Pour répondre à vos besoins de stationnement, l'appartement est loué avec un garage fermé en sous-sol, une solution idéale pour se garer en toute sérénité.

Ce logement est situé dans un quartier résidentiel et calme, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable. Côté transports, les arrêts de tram T6 (moulin à vent et petite guille) sont à proximité immédiate ce qui vous permettra d'accéder au métro B en une dizaine de minutes, tout comme les lignes de bus C12 et 34 qui permettent d'aller à la place Bellecour, à la gare de Perrache ou bien à Grange Blanche. Vous trouverez également toutes les commodités à moins de 5 minutes à pied : écoles, pharmacie, bureau de poste, grandes surfaces, station-service...

L'appartement est disponible de suite.

Montant du loyer Hors Charges : 950 euros et 120 euros de provision sur charges.
Soit 1070 euros Charges comprises.
Montant des honoraires d'agence : 1011.40 euros (Ce montant d'honoraires justifie les visites, la constitution du dossier, la rédaction du contrat de location et les frais d'état des lieux)
Dépôt de garantie : 950 euros (1 mois de loyer hors charges).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence GUY HOQUET Lyon 9 au 04.72.200.205. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets d'achat, vente, location ou gestion. Estimation offerte sur simple demande.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9ème vous propose à la location un garage fermé situé sur l'avenue Sidoine Apollinaire à Lyon 9ème.

Le garage est disponible dès maintenant.

Situé à proximité des commerces de proximité tels que, bureau de tabac, pharmacie, boulangerie, banque, etc.

Concernant les transports en commun, les lignes de bus 3, 19 et 66 est à moins de 2 min à pied.

Une station Vélo'v est présente sur l'axe routier qui se trouvent à proximité.

Le montant du loyer Hors Charges est de 95,35 €
Le montant des charges sont de 4,65 € (ces charges comprennent les charges générales).

Le montant du loyer charges comprises est de 100 €.
Le montant des honoraires du locataire sont de 100 € (comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux).
Le dépôt de garantie est de 190,70 € (soit 2 mois de loyer hors charges).

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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