Guy Hoquet, votre agence immobilière à LYON 9

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce agréable et lumineux T2 de 45m² situé au 5ème étage, sans vis-à-vis.

Le bien se situe dans une copropriété des années 1960, rénovée en 2023, en plein cœur du 9ᵉ arrondissement, quartier Valmy.

L’appartement est lumineux et agréable. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une grande chambre de 15 m², qui complète parfaitement ce bien.

Ce T2 est en excellent état, avec de larges fenêtres assurant une belle luminosité. Il bénéficie d’un agencement agréable et de prestations soignées.

L’immeuble a fait refaire sa façade en 2023, les fenêtres de l’appartement ont été remplacées, et les parties communes sont constamment bien entretenues.

Situé à deux pas de la place Valmy, dans le 9ᵉ arrondissement lyonnais, l’immeuble jouit d’une proximité avec les commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc.) et toutes commodités.

Les transports en commun sont très accessibles : le métro D permet de rejoindre Vieux Lyon et Bellecour en moins de 10 minutes. De nombreuses lignes de bus desservent également le secteur, notamment les lignes C6, C14, 2, 5, 31, 90.

Pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite, contactez notre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 20 02 05.
Achat, vente, location et gestion — maisons et appartements. Estimation gratuite sur demande.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 74 m², au 3ème étage, situé à proximité de la Gare de Vaise, dans le neuvième arrondissement de Lyon.

Ce bien traversant d'Est en Ouest, offre une disposition optimale : une entrée desservant un séjour chaleureux avec parquet massif et de grands placards, une cuisine séparée indépendante.

Quant à lui le coté nuit est composé de deux grandes chambres de plus de 13m² avec de beaux placards fonctionnels.
Il y a également une salle de bains refaite récemment.

Le charme, les finitions et le bon état de cet appartement saura vous séduire.

Pour plus de confort, une cave vient compléter ce bien.

L'immeuble dispose d'une façade refaite récemment et aucun travaux ne sont à prévoir dans la copropriété.

L'appartement est idéalement situé, au pied de nombreux commerces et infrastructures, tels que : boulangerie, boucherie, tabac et restaurants, pharmacie. Des écoles sont situées non loin de la copropriété.

Vous pourrez aussi profiter de son emplacement central au sein du quartier du 9ème arrondissement, offrant un accès immédiat aux transports et aux commerces.
Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la station de métro Valmy ou Vaise en quelques minutes à pied et Bellecour en 10 minutes grâce à la ligne de métro D.

De nombreux arrêts de bus ainsi que des stations Vélo'v sont accessibles à quelques pas de l'immeuble.

La visite 3D de l'appartement est disponible sur demande.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce bien de type T3 de 72 m² au 4ème et avant dernier étage, située dans une résidence très récente à 10 min à pied du métro Parilly et à proximité du périphérique Laurent Bonnenay.

Cet appartement vous offre la possibilité d'acquérir un bien avec des prestations haut de gamme dans une résidence construite en 2024.

Ce bien dispose d'une belle terrasse d'une superficie généreuse, elle saura vous séduire par son accès depuis l'ensemble des pièces à vivre de l'appartement.

Le bien dispose d'une entrée spacieuse avec des rangements faits sur mesures.

Cette entrée vous offre l'accès à la pièce de vie spacieuse, pouvant accueillir aisément un espace salon et un espace salle à manger.

Une cuisine ouverte s'intègre parfaitement à ce séjour, cette dernière est conçue par ELTON.
Entièrement équipée avec des matériaux de qualité, elle allie fonctionnalité et esthétisme pour répondre aux attentes les plus exigeantes.

Le séjour est climatisé et lumineux part ces doubles ouvertures sur la terrasse de ce bel appartement.

La partie nuit, également climatisée, se compose de deux chambres lumineuses, avec un accès possible à la terrasse.
Une salle de bains haut de gamme ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace.

Pour votre confort au quotidien, un garage fermé en sous-sol et directement accessible depuis l'ascenseur est vendu avec ce bien.

Située dans une copropriété très récente, sécurisée et bien entretenue, la résidence dispose également d'un agréable espace vert, idéal pour les moments de détente en plein air.

L'appartement est situé dans une rue calme. Vous serez tout de même proche de toutes les commodités et des axes routiers.

Pour ce qui est des transports TCL, l'appartement se situe à 10 minutes à pied des arrêts de métro Parilly qui sont desservis par la ligne D et vous permettront de vous rendre rapidement dans le centre-ville de Lyon en quelques minutes.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 a le plaisir de vous proposer à la location ce charmant appartement 2 pièces de 43m2 dans le quartier de Vaise dans le 9e arrondissement de Lyon. Situé à proximité de la ligne de métro D, dans un charmant immeuble ancien bien entretenu.

L'appartement se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie de 27m2 avec parquet et cheminé, charme de l'ancien au rendez-vous ! Un spacieux espace cuisine équipée, ouvert sur la pièce de vie. Un dégagement dessert une chambre avec rangements donnant sur cour intérieur au calme, une salle d'eau, W.C. séparés.

Chauffage individuel au gaz, fenêtres en double vitrage PVC.

Ce bien vous offre un agencement optimal ! Appartement en très bon état.

L'appartement est situé à 4 minutes à pieds de la gare ferroviaire ainsi que de la station de métro Vaise (ligne D) permettant de se rendre à Bellecour en seulement 4 arrêts. L'appartement est situé à proximité des écoles, d'espaces verts et des nombreux commerces. Quartier jeune et dynamique.

L'appartement est disponible de suite.

Loyer charges comprises: 754.39€
Les charges s'élevant à 11€ par mois (comprenant l'entretien des parties communes).
Honoraires charges locataire: 557.57€
Dépôt de garantie: 1486.78€

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Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la location cet appartement de type 4 de 117m² environ orienté plein Sud, situé dans le quartier de Valmy dans le neuvième arrondissement de Lyon.

Se trouvant en étage avec ascenseur d'un bel immeuble du XIXème siècle, cet appartement est composé d'une entrée spacieuse, d'un séjour avec alcôve, d’une très grande chambre de 25m² avec balcon, de deux autres chambres dont une plus petite pouvant faire office de bureau ou chambre d’enfant, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et WC séparés.

Vous apprécierez le cachet de l'ancien dans cet appartement : très beaux parquets, belle hauteur sous plafond, cheminées et moulures.
Son orientation Sud vous fera bénéficier d'une superbe luminosité.

De nombreux transports en communs sont accessibles au pied de l'appartement : la station de métro de Valmy est située à 2 minutes à pied ainsi que de nombreuses lignes de bus passent à deux pas. Vous avez aussi accès aux vélo'V à côté du métro Valmy, pour vous rendre sur les quais de Saône et rejoindre le centre de Lyon.

Ce loyer est soumis au loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1547,96 €.
Loyer de base : 1289,97 €.

Le montant du loyer Hors Charges est de 1310€
Le montant des charges est de 40€.
Le montant du loyer charges comprises est donc de 1350€.
Le montant des honoraires du locataire est de 1524,51€.
Le dépôt de garantie est de 1310€.

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Votre agence Guy Hoquet Lyon 9ème, vous propose à la location cet appartement de type 3, situé rue Roger Fenech à Lyon 9.

Il est situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente, l'appartement est composé d'une entrée donnant sur un séjour avec accès à un balcon de 6m2, une cuisine ouverte entièrement équipée, la partie nuit est composée de deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Cet appartement est loué meublé.

Un garage/box privatif est à disposition avec l'appartement.

Profitez de la proximité des commodités essentielles : commerces tels que Lidl et Auchan à quelques minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école primaire Les Anémones et le lycée La Martinière Duchère.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Avenue du Plateau à seulement 100 mètres, desservi par les lignes 66 et S11. Pour vos moments de détente, le Parc du Vallon et le Jardin Philosophique sont à deux pas.

Ce loyer est soumis au loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1285.26€euros.
Loyer de base : 1069.72€euros

Le montant du loyer Hors Charges est de 900€
Le montant des charges est de 242€ (ces charges comprennent la provision de l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes).
Le montant du loyer charges comprises est donc de 1142€.
Le montant des honoraires du locataire sont de 1137.79€.
Le dépôt de garantie est de 1800€.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements.
Estimation offerte sur simple demande.
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