Guy Hoquet, votre agence immobilière à LYON 9

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose en exclusivité cet appartement de 48 m² de type T2, situé dans le quartier de Valmy.

Cet appartement au 3ème étage avec ascenseur, se trouve dans une copropriété construite en 2021, fermée et sécurisée.

Il est composé d’une entrée donnant accès à la pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre spacieuse avec grand placard, d’une salle de bains et de WC séparés.
Le séjour s’ouvre sur un beau balcon à vivre orienté Ouest.

L’appartement est très lumineux grâce à l’absence de vis-à-vis et à son orientation.
Une place de parking privative en sous-sol est incluse.

Ce T2 est en très bon état général.

Cet appartement est idéal pour un couple, une personne seule ou un investissement locatif et l'emplacement de cette copropriété est particulièrement recherché : à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Valmy (ligne D), tout en étant situé dans une rue calme.

Le parc Montel se trouve à deux pas, idéal pour profiter d’un peu de verdure, pour un pique-nique ou un moment lecture.

Des pistes cyclables se trouvent à proximité, permettant de rejoindre les quais de Saône et le centre de Lyon.

Le quartier offre un large choix de commerces, restaurants, services, ainsi qu’une pharmacie, une boulangerie et un marché, rendant le quotidien pratique et agréable.

Une visite virtuelle est disponible sur demande. N’hésitez pas à nous contacter !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

Achat, vente, location et gestion de maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.
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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce très bel appartement de type T3 de 53,44 m² situé au cœur de Collonges au Mont d'or.

L'appartement est situé au dernier étage d'une copropriété ancienne entièrement réhabilitée avec soin en 2023, d'un grand standing, sécurisée et bien entretenue.

Il se compose d'un grand séjour-cuisine, d'environ 25 m². La partie nuit comprend 2 chambres dont 1 avec des placards intégrés facilitant le rangement. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet espace.

Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond et la luminosité apportée par le velux dans la pièce principale. Vous bénéficierez également de prestations et équipements de qualité notamment les éléments de cuisine et une très bonne efficacité énergétique grâce aux fenêtres doubles vitrages très récentes.

Pour plus de confort, une place de parking privative est disponible en sus.

Une visite virtuelle 3D est disponible sur simple demande.

Un des principaux atouts de cet appartement est sa proximité immédiate avec la gare de Collonges Au Mont D'Or qui permet de rejoindre la gare de Vaise en 4 minutes et la gare Perrache en 7 minutes seulement ! Vous profiterez également d'une grande proximité avec les commodités locales : plusieurs restaurants, boulangeries, épiceries, boucheries et bureaux de poste sont à votre disposition dans le quartier.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec les lignes de bus TCL 43, 40, 70 et 77 à proximité. Les écoles et parcs à proximité, tels que le Collège Jean de Tournes et le Clos du Maquis, complètent ce cadre de vie agréable.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 56,56 m², au 3ème et dernier étage, situé dans le quartier de Vaise dans le neuvième arrondissement de Lyon.

Dans une petite copropriété des années 60 située au fond d'une impasse privée, l'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte et aménagée. Vous serez séduit par l'absence de vis-à-vis, la vue dégagée sur la nature environnante et l'excellente orientation de l'appartement qui bénéficie de lumière naturelle tout au long de la journée.
La partie nuit comprend deux chambres de 11,77 m² et 9,96 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

L'appartement est en bon état général, avec un parquet récent et des fenêtres en triple vitrage à isolation renforcée.
L'atout principal de ce logement est la présence d'un jardin privatif extérieur d'environ 150 m² dans lequel vous pourrez profitez des beaux jours en parfaite harmonie avec la nature.

Pour plus de confort, un grand garage fermé et une cave complètent ce bien.

Il est également possible de se garer sur le parking privatif de la copropriété, fermé et sécurisé.

De nombreux commerces et infrastructures, tels que boulangerie, boucherie, tabac et restaurants ainsi que des écoles sont situés non loin de la copropriété. L'appartement est également situé à proximité de la Gare de Vaise desservie par la ligne de Métro D qui dessert Bellecour et le centre de ville de Lyon en moins de 5 minutes. Vous trouverez également de nombreuses lignes de bus (2,31,22,14..) qui desservent Saint-Rambert, la Croix Rousse, Jean Macé.

Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9ème vous propose à la location cet appartement de type T1 Bis meublé de 33.70 m² qui est situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, plus précisément à deux pas de la place de Paris et de la gare de Vaise.

L'appartement a été entièrement meublé avec goût.
La copropriété est une résidence récente de 2016, bien entretenue et sécurisée avec un gardien.
Cet appartement dispose d'une pièce à vivre avec coin cuisine entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, four à micro-ondes, plaques de cuisson,) et coin chambre.
Il est constitué d'une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose aussi de rangements.
L'appartement est loué avec un garage.

Profitez d'une localisation idéale à proximité de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Cité Édouard Herriot à seulement 200 mètres, desservi par les lignes 31 et S10.

Vous pourriez aussi profiter des balades sur les bords de la Saône qui sont à quelques pas de l'appartement.

L'appartement est disponible de suite.

Loyer charges comprises: 800€
Les charges s'élevant à 47€ par mois (comprenant l'entretien des parties communes).
Honoraires charges locataire: 438.10€
Dépôt de garantie: 1506€

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Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous présente ce charmant appartement de 98.07 m², situé au 5ème étage d'une résidence verdoyante, sans vis-à-vis, à proximité de la gare de Vaise.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert les différentes pièces de l'appartement.

La pièce de vie principale est un salon lumineux, s'ouvrant sur un balcon avec une vue au calme, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés.

La cuisine est séparée, entièrement équipée et fonctionnelle.

Le coin nuit comprend trois chambre donc une avec une salle d'eau et un accès à un second balcon.

Vous trouverez également une salle de bain et des WC séparés.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes des commerces et des commodités essentielles telles que boulangeries, pharmacies, restaurants, tabac presse, cafés et supermarché.

Des établissements scolaires de qualité se trouvent à proximité, notamment les lycées François Cevert et La Martinière, le collège Victor Schoelcher, et l'école Les Bleuets.

Un marché se tient chaque semaine sur la place de l'Abbé Pierre, offrant une variété de produits frais et locaux.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne de bus TCL C14 desservant la gare de Vaise et, grâce à la ligne D du métro, Bellecour en seulement trois arrêts, ainsi que l'hôtel de ville Louis Pradel. La ligne de bus TCL C6 vous mènera directement au centre commercial de la Part-Dieu.

Montant du loyer Hors Charges : 1030 euros + 270 euros de provision sur charges (comprenant l'entretien des parties communes et le chauffage). Soit 1300€ charges comprises.

Le montant des honoraires d'agence est fixé à : 1274.91 euros
Le dépôt de garantie est de : 2060 euros (2 mois de loyer hors charges).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement, contactez l'agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 20 02 05.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9, vous propose à la location cet appartement de type T2 bis, d'une superficie de 54,79 m² avec 2 terrasses.

Cet appartement en duplex se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte et aménagée, une première chambre, un deuxième coin chambre pouvant faire office de bureau ou de dressing, une salle d’eau avec WC.
Une première terrasse est accessible depuis le séjour, et une deuxième, très spacieuse et sans vis-vis se trouve au-dessus de l’appartement.

Une place de parking privative est incluse avec cet appartement.

L'appartement est disponible dès maintenant.

Profitez d'une excellente accessibilité grâce aux nombreux transports en commun à proximité, notamment les lignes de bus 11, 12, et C19 à seulement quelques minutes à pied. Vous serez également à proximité de la gare de Francheville, facilitant vos déplacements en train.

La localisation est parfaite pour les familles avec des écoles telles que l'École élémentaire La Gravière à seulement 6 minutes à pied. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Parc Naturel de l'Yzeron et du Parc du Grillon pour de belles promenades.


Le montant du loyer est de 755 € hors charges.
La provision sur charges est de 40 € par mois.
Le montant total du loyer charges comprises est de 795 €.
Le dépôt de garantie est de 755 €.
Le montant des honoraires d'agence est de 712,27 €.

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