Guy Hoquet, votre agence immobilière à LYON 9

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce jardin de 70m², situé dans le quartier de Gorge de Loup.

Ce jardin, non constructible, se situe dans la cour d’une petite copropriété de 12 logements.

Il peut être utilisé en tant que potager ou tout simplement pour profiter d’un bel extérieur en famille.

Pour l'agencement de ce bien, vous profiterez directement d'une entrée dans un salon/cuisine ouverte.

Ce jardin est situé à moins de 3 minutes à pied du métro Gorge de Loup, dans une petite rue calme à sens unique.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente un appartement T3 de 66m² à Caluire-et-Cuire, dans une copropriété livrée en 2022.

En excellent état et proposant des prestations haut de gamme et contemporaines, cet appartement est composé d'un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, le tout d’une surface d’environ 34m².
Le coin nuit est composé de 2 chambres avec placards, d'une salle d’eau avec grande douche à l’italienne et de WC séparés.
La pièce à vivre donne sur un balcon à vivre de près de 9m² sans-vis-à-vis.
L'appartement est entièrement climatisé.

Vous apprécierez sa luminosité (exposition sud-est / sud-ouest), le calme qui y règne et l'environnement arboré.

Pour plus de confort, un garage en sous-sol est inclus, avec prise Green up pour véhicule électrique.
Petit plus, la résidence détient 5 places invitées sur un parking réservé à la copropriété.

Sous garantie décennale du promoteur, la copropriété est sécurisée, arborée et très bien entretenue.

Le quartier est recherché, très calme et résidentiel.
L'appartement est à proximité immédiate des quais de Saône et de l’Ile Barbe (15 minutes à pied) et du quartier de la Croix-Rousse (5 minutes en voiture, 20 minutes à pied).
L'arrêt de bus est à quelques pas, et vous donne accès à la ligne 40 qui longe les quais de Saône et qui a pour terminus la place Bellecour. Sur les quais, vous trouverez une station vélo'v.
Des commerces de proximité se trouvent à 400 mètres (pharmacie, tabac, pressing, superette, coiffeur, boulangerie). Sur la même place, un marché se tient tous les jeudis soir.

Un jardin d’enfants est attenant à la résidence ; crèche, école maternelle et primaire à deux pas de la copropriété ; collège Saint Charles / Chartreux à moins de 10 minutes en voiture ; maternelle/primaire/collège/lycée Ombrosa à moins de 5 minutes en voiture.

N'hésitez pas à consulter notre visite virtuelle.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9, vous propose à la vente un appartement de type T3 de 66,93 m² au 1er étage situé dans l'eco-quartier de la Duchère.

Dans une copropriété récente et sécurisée de 2019, l'appartement se compose d'une entrée qui donne sur une pièce à vivre avec une cuisine ouverte et équipée de 25 m². Le balcon d'environ 6m² est agréable, orienté Sud et profite d'une jolie vue sur le jardin de la copropriété sans vis-à-vis direct.

La partie nuit comprend deux chambres de 12 m² et 10 m² dont une avec placards intégrés, une salle de bain avec fenêtre et espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

Aucuns travaux ne sont à prévoir pour cet appartement : vous pourrez profiter de nombreux équipements et améliorations, tels que les fenêtres en PVC double vitrage, une cuisine entièrement équipée et une excellente performance énergétique. Du fait de sa construction récente, ce bien est également adapté et répond aux normes d'accessibilité PMR.

La copropriété est calme, bien entretenue et sécurisée. Vous disposerez d'une terrasse commune avec une vue imprenable sur les monts du lyonnais
Pour plus de confort, un stationnement en box fermé est proposé en sus dans un espace sécurisé en sous-sol.

De nombreux commerces et infrastructures, tels que boulangerie, boucherie, tabac et restaurants ainsi que des écoles sont situés non loin de la copropriété. Le parc du Vallon, 4ème plus grand parc de Lyon est situé a moins de 200m.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la Gare de Vaise en 10 minutes et Bellecour en moins de 25 minutes. Vous êtes également proche de l'autoroute A6 vous permettant de sortir de Lyon facilement. Des arrêts de bus ainsi que des stations Velov' sont accessibles à quelques pas de l'immeuble également.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la location cet appartement de type 4 de 117m² environ orienté plein Sud, situé dans le quartier de Valmy dans le neuvième arrondissement de Lyon.

Se trouvant en étage avec ascenseur d'un bel immeuble du XIXème siècle, cet appartement est composé d'une entrée spacieuse, d'un séjour avec alcôve, d’une très grande chambre de 25m² avec balcon, de deux autres chambres dont une plus petite pouvant faire office de bureau ou chambre d’enfant, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et WC séparés.

Vous apprécierez le cachet de l'ancien dans cet appartement : très beaux parquets, belle hauteur sous plafond, cheminées et moulures.
Son orientation Sud vous fera bénéficier d'une superbe luminosité.

De nombreux transports en communs sont accessibles au pied de l'appartement : la station de métro de Valmy est située à 2 minutes à pied ainsi que de nombreuses lignes de bus passent à deux pas. Vous avez aussi accès aux vélo'V à côté du métro Valmy, pour vous rendre sur les quais de Saône et rejoindre le centre de Lyon.

Ce loyer est soumis au loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1547,96 €.
Loyer de base : 1289,97 €.

Le montant du loyer Hors Charges est de 1310€
Le montant des charges est de 40€.
Le montant du loyer charges comprises est donc de 1350€.
Le montant des honoraires du locataire est de 1524,51€.
Le dépôt de garantie est de 1310€.

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Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous présente ce charmant appartement de 98.07 m², situé au 5ème étage d'une résidence verdoyante, sans vis-à-vis, à proximité de la gare de Vaise.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert les différentes pièces de l'appartement.

La pièce de vie principale est un salon lumineux, s'ouvrant sur un balcon avec une vue au calme, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés.

La cuisine est séparée, entièrement équipée et fonctionnelle.

Le coin nuit comprend trois chambre donc une avec une salle d'eau et un accès à un second balcon.

Vous trouverez également une salle de bain et des WC séparés.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes des commerces et des commodités essentielles telles que boulangeries, pharmacies, restaurants, tabac presse, cafés et supermarché.

Des établissements scolaires de qualité se trouvent à proximité, notamment les lycées François Cevert et La Martinière, le collège Victor Schoelcher, et l'école Les Bleuets.

Un marché se tient chaque semaine sur la place de l'Abbé Pierre, offrant une variété de produits frais et locaux.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne de bus TCL C14 desservant la gare de Vaise et, grâce à la ligne D du métro, Bellecour en seulement trois arrêts, ainsi que l'hôtel de ville Louis Pradel. La ligne de bus TCL C6 vous mènera directement au centre commercial de la Part-Dieu.

Montant du loyer Hors Charges : 1030 euros + 270 euros de provision sur charges (comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude). Soit 1300€ charges comprises.

Le montant des honoraires d'agence est fixé à : 1274.91 euros
Le dépôt de garantie est de : 2060 euros (2 mois de loyer hors charges).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement, contactez l'agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 20 02 05.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9, vous propose à la location cet appartement de type T2 bis, d'une superficie de 54,79 m² avec 2 terrasses.

Cet appartement en duplex se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte et aménagée, une première chambre, un deuxième coin chambre pouvant faire office de bureau ou de dressing, une salle d’eau avec WC.
Une première terrasse est accessible depuis le séjour, et une deuxième, très spacieuse et sans vis-vis se trouve au-dessus de l’appartement.

Une place de parking privative est incluse avec cet appartement.

L'appartement est disponible dès maintenant.

Profitez d'une excellente accessibilité grâce aux nombreux transports en commun à proximité, notamment les lignes de bus 11, 12, et C19 à seulement quelques minutes à pied. Vous serez également à proximité de la gare de Francheville, facilitant vos déplacements en train.

La localisation est parfaite pour les familles avec des écoles telles que l'École élémentaire La Gravière à seulement 6 minutes à pied. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Parc Naturel de l'Yzeron et du Parc du Grillon pour de belles promenades.


Le montant du loyer est de 755 € hors charges.
La provision sur charges est de 40 € par mois.
Le montant total du loyer charges comprises est de 795 €.
Le dépôt de garantie est de 755 €.
Le montant des honoraires d'agence est de 712,27 €.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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