LYON 9

MAISON À VENDRE DE 5 PIÈCES DE 161,91 M²

+15

MAISON À VENDRE DE 5 PIÈCES DE 161,91 M²

Collonges-au-Mont-d'Or 69660

825 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 9

14 Rue du Mont d'Or

69009 Lyon

Afficher le numéro

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 5035

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cette belle maison individuelle de 160m² sur un terrain de 1515 m², idéalement située à Collonges-au-Mont-d'Or, une commune très prisée pour son cadre de vie paisible et verdoyant. Cette maiso... Voir plus Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cette belle maison individuelle de 160m² sur un terrain de 1515 m², idéalement située à Collonges-au-Mont-d'Or, une commune très prisée pour son cadre de vie paisible et verdoyant.

Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements desservant une grande pièce de vie d'environ 40 m² accueillant un espace salon et un espace de réception convivial et confortable. Cette pièce, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, vous invite à rejoindre la terrasse, au calme sur le jardin. La cuisine est indépendante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie et un accès à une arrière cuisine pouvant constituer une buanderie. Vous trouverez également à ce niveau une véritable suite parentale composée d'un dressing et d'une salle d'eau. Un WC indépendant complète le niveau.

L'étage est composé de 3 grandes chambres avec rangements, d'une salle de bain supplémentaire et d'un WC indépendant.

Le terrain est agréable et arboré de nombreux arbres fruitiers tels que figuier, prunier, cerisier ou encore pommier qui vous permettrons de profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. Celui-ci est également piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs. Un abri de jardin complète cet espace.

Pour plus de confort, cette maison se complète par deux garages. Le stationnement de vos invités sera également possible dans l'allée privative menant à la maison pour une dizaine de voitures environ.

Vous serez agréablement surpris par sa proximité du métro D Gare de Vaise à seulement 10 minutes en voiture et 4 minutes en train. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les lignes de bus TCL 43, 40, 70 et 77 à proximité. Les écoles et parcs à proximité, tels que le Collège Jean de Tournes et le Clos du Maquis, complètent ce cadre de vie agréable.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

Bien proposé par Kylian LEPAGE, agent commercial(999 363 864 ). Bien proposé par Kylian LEPAGE, agent commercial(999 363 864 ). Voir moins

161.91 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

MAISON À VENDRE DE 5 PIÈCES DE 161,91 M²

Descriptif

Réf : 5035

161.91 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

127 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Neuf - Ancien

Récent

Mode Chauffage

Gaz

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

2005

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Surface terrain

1515 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 127 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 26* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

26 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1930€ et 2660€ au 01/01/2021

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Le quartier

Guy Hoquet LYON 9

14 Rue du Mont d'Or

69009 Lyon

Afficher le numéro Nos honoraires

Votre conseiller

Kylian LEPAGE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h00

Dimanche

Fermé