Gorge de Loup - Balcon - Garage

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4/1, forte de plus de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement atypique très bien refait de 122M2 au sol et 114M2 carrez au 2ème étage d'un immeuble ancien sans vis à vis avec cour et jardin intérieur pour tous. Vous serez charmés par les parties communes, le bâtiment chargé d'histoire, ancien cloitre de soeurs bénédictines idéalement placé au calme entre rive Saône et Lyon 4 plateau, reliés par un petit passage dans la verdure.
Appartement refait avec charme et cachet, 2 chambres, possible 3 facilement (remettre une cloison verrière) une salle d'eau et une salle de bain WC indépendant, cellier, buanderie, dressing, une grande pièce à vivre de plus 56M2 avec cuisine salon séjour avec tomettes au sol,3 fenêtres au calme.
Une très belle hauteur sous plafond à la Française de 4M30, cuisine équipée meublée, verrières, belles prestations réalisées par un architecte.
taxe foncière: 1050€/an
charges: 247€/trim
stationnement en en garage fermé pour 118€/mois
Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08
anne.bretin@guyhoquet.com

loyer majoré non meublé:1598€HC
loyer majoré meublé :1687€ HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet Lyon 2 a le plaisir de vous présenter à la vente dans un bel immeuble ancien au dernier étage avec ascenseur, ce T3 de 88m2 au coeur de la Presqu'île, à quelques pas de la place Bellecour rue Emile Zola.

Découvrez cet appartement avec une vue imprenable sur la Basilique de Fourvière.

Il se compose d'une entrée avec deux placards, un séjour, deux chambres spacieuses, une cuisine fermée, aménagée avec un cellier , ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Prévoir rénovation complète.

Un grenier de 15m2 complète ce bien.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement au dernier étage d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue et au calme absolu, idéalement situé sur le plateau de la Croix-Rousse, rue Barodet.

Ce T3 de 88 m² Carrez (100 m² utiles) se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 58 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et un toilette indépendante. Possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins.

Cet appartement entièrement rénové vous séduira par ses volumes généreux, sa double exposition, sa belle hauteur sous plafond et son emplacement recherché, à deux pas des commerces, écoles, du parc Popy et des transports en commun. Coup de coeur assuré pour ce bien rare !

Possibilité d'achat en sus un garage au sein de la résidence.

Contactez moi sans tarder pour organiser une visite au 06 34 69 17 01.
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expertise sur le marché immobilier lyonnais, a le plaisir de vous dévoiler en exclusivité un bien rare à une belle adresse : un appartement T3 de 99,76 m² (dont 90,95 m² Carrez), perché au dernier étage d'un immeuble ancien, au coeur de la Presqu'île.

Idéalement situé rue Émile Zola, l'une des rues piétonnes les plus prisées, entre Bellecour et la Place des Jacobins, cet appartement profite d'un emplacement d'exception, allié à une tranquillité étonnante pour une adresse aussi centrale.

La pièce de vie de 33 m² séduit instantanément par son charme authentique : parquet en pointe de Hongrie, cheminée d'époque, moulures et grands placards.
La cuisine indépendante s'ouvre sur un espace extérieur abrité, donnant accès à un balcon commun, sans aucun vis-à-vis. Un véritable atout permettant de profiter d'un extérieur en plein centre-ville.

Côté nuit, vous trouverez une grande chambre avec rangements généreux, complétée par un second espace ouvert à l'étage avec une fenêtre, parfait pour accueillir une chambre d'appoint ou un bureau.

Beau potentiel pour cet appartement à rafraichir , plein de cachet et de caractère, unique par son charme et son emplacement !

Une cave complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé dans la cour de l'immeuble, un véritable privilège dans le quartier !

N'hésitez pas à me contacter au 06 81 21 11 73 pour organiser une visite.
anaelle.ray@guyhoquet.com
Anaëlle RAY, N°RSAC 884915968

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose à la vente en exclusivité :

Coeur Presqu'île, à proximité de la gare, des commerces et des transports. Rue Franklin, à seulement 3 minutes du métro A "Ampère - Victor Hugo".

Au sein d'un immeuble rare, dit "Hôtel de la Reine", nous vous invitons à découvrir ce bien d'exception :

Appartement 4 pièces de 100,47m2 Carrez, vous offrant tout le charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée, une élégante et lumineuse pièce de vie avec moulure, parquet et cheminée, une spacieuse cuisine indépendante.
Côté nuit, trois chambres, une salle de bains, W.C. indépendants.

Cette belle adresse dispose d'une belle hauteur sous plafond de 3,70 mètres environ et vous offre le fameux triptyque : Parquet, moulures, cheminées.

Ce bien nécessite des travaux de rénovation

Vous votre confort, vous disposez de nombreuses annexes : un cagibi sur le pallier, deux caves, un grenier.

Cet appartement est vendu avec un garage en supplément au sein de la copropriété.

Plus d'informations : Nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Rare à la vente, ce loft de 97m² saura vous séduire avec sa structure métallique apparente dans l'espace de vie et sa belle terrasse à vivre de 16m² exposée Sud Ouest. Il est situé à 3min à pied du tram 2 "Route de Vienne" dans une rue au calme.

Ce duplex est composé de l'espace nuit au R+1 avec 3 chambres donnant chacune sur une terrasse, dont une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privative. Une deuxième salle de bains, des WC séparés et un grand placard à l'entrée complètent cet espace.

A l'étage, vous découvrez le spacieux espace de vie lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. La cuisine est ouverte sur le séjour avec une disposition sous pente lui permettant de se fondre dans le décor. Entièrement aménagée et équipée. Un espace buanderie / cellier offre une belle surface de rangement.

Le chauffage est électrique au sol et une pompe à chaleur réversible en climatisation est installée dans le séjour pour un meilleur confort.

2 places de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Rare à la vente, ce loft de 97m² saura vous séduire avec sa structure métallique apparente dans l'espace de vie et sa belle terrasse à vivre de 16m² exposée Sud Ouest. Il est situé à 3min à pied du tram 2 "Route de Vienne" dans une rue au calme.

Ce duplex est composé de l'espace nuit au R+1 avec 3 chambres donnant chacune sur une terrasse, dont une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privative. Une deuxième salle de bains, des WC séparés et un grand placard à l'entrée complètent cet espace.

A l'étage, vous découvrez le spacieux espace de vie lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. La cuisine est ouverte sur le séjour avec une disposition sous pente lui permettant de se fondre dans le décor. Entièrement aménagée et équipée. Un espace buanderie / cellier offre une belle surface de rangement.

Le chauffage est électrique au sol et une pompe à chaleur réversible en climatisation est installée dans le séjour pour un meilleur confort.

2 places de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Venez découvrir en exclusivité ce magnifique appartement avec cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminée) traversant nord-ouest/ sud-est au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bien entretenu.
Idéalement situé avenue Felix Faure à 3min à pied du métro "Saxe Gambetta" et 5mn du métro "Garibaldi" vous profitez d'un quartier vivant avec de nombreux commerces et écoles.

L'entrée dessert toutes les pièces, dont un spacieux et lumineux séjour de 42m² exposé Sud-est, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres confortables (11 et 15m²), une salle de bains avec double vasque, deux dressings et un wc séparé avec lave mains.

L'appartement est équipé d'une chaudière gaz individuelle à condensation. Les charges de copropriété avec entretien des parties communes et ascenseur sont de 1400€/an.

Une cave et un grenier de 14m² complètent ce bien.
Pour plus de confort un grand local vélos est à disposition.
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2641, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Guy Hoquet Lyon 2 est heureux de vous présenter un nouvel appartement à vendre dans un bel immeuble ancien rue des remparts d'Ainay.

Ce T3 de 100m² traversant est au 4ème étage avec ascenseur de plain pied.

Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, un séjour de 40m2 avec cheminée, une cuisine équipée de 12m2, une chambre de 16m2 + alcôve de 4m², une deuxième chambre de 12m2 , une salle de bains et des toilettes séparés. Chaudière individuelle gaz récente.

Des travaux sont à prévoir, avec un bon potentiel de réaménagement des pièces. Bon classement énergétique.

Vous serez séduit par le charme de l'ancien et sa situation idéale au coeur d'un secteur recherché avec tous ses commerces et sa proximité immédiate au métro A, la gare et à seulement 5 minutes à pied de Bellecour.

En annexe : un grenier et une cave.

A visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

COEUR DE MONPLAISIR - T3 de caractère de 104 m² à deux pas de la place Ambroise Courtois à Lyon (69008).

Guy Hoquet Lyon 3 vous propose cet appartement traversant au deuxième étage d'un immeuble de la seconde moitié du XIXème siècle, au coeur du recherché quartier Monplaisir.
Ce bien réunit le charme de l'ancien et des prestations pratiques avec son garage fermé et sa cave.

Description de ce bien traversant Nord Est / Sud Ouest :
. Appartement de type T3 avec 2 chambres (possibilité d'une transformation en T4).
. La cuisine est spacieuse avec un accès à un "cellier / buanderie".
. Une salle d'eau et un WC séparé.
. Le parquet d'époque, la très belle hauteur sous plafond de 3.15 m apportent caractère, volumes et charme au bien.
. La copropriété de 7 logements est intimiste et avec de faibles charges.
. Le garage privatif et la cave complètent le bien et sont inclus dans le prix.

Points forts du secteur, emplacement & qualité de vie :
. La Place Ambroise Courtois avec son marché alimentaire régulier et sa vie de quartier très appréciée (restaurants, cafés, bistros) est à proximité immédiate. C'est l'un des lieux de rendez-vous du quartier
. Commerces & services de proximité : commerces de bouche de qualité et boutiques le long de l'avenue des Frères-Lumière et alentours (boulangeries, supérettes, pharmacies, banques, restaurants)
. Ambiance « village » : le secteur est réputé pour son esprit de quartier, ses événements locaux et son marché

Transports :
. Métro ligne D permettant de rejoindre Bellecour et la Presqu'île en quelques stations
. Tram / Bus / autres : arrêts de tram et nombreuses lignes de bus à courte distance (stations comme Grange Blanche à proximité
. Accès routier fluide aux axes périphériques

Écoles & enseignement :
. Écoles élémentaires et maternelles : structures présentes dans le quartier, adaptées aux familles (accès à pied pour les plus jeunes)
. Établissements scolaires renommés : présence d'établissements comme Pierre Termier et le Lycée La Martinière, offrant un panel complet de la maternelle au lycée à proximité immédiate
. Enseignement supérieur & formations : de nombreux établissements à proximité, notamment l'université LYON III, la faculté de Médecine, l'Ecole Rockefeller...

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1258 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

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