Balcon - Parking - Quais de Saône

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4/1, forte de plus de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement atypique très bien refait de 122M2 au sol et 114M2 carrez au 2ème étage d'un immeuble ancien sans vis à vis avec cour et jardin intérieur pour tous. Vous serez charmés par les parties communes, le bâtiment chargé d'histoire, ancien cloitre de soeurs bénédictines idéalement placé au calme entre rive Saône et Lyon 4 plateau, reliés par un petit passage dans la verdure.
Appartement refait avec charme et cachet, 2 chambres, possible 3 facilement (remettre une cloison verrière) une salle d'eau et une salle de bain WC indépendant, cellier, buanderie, dressing, une grande pièce à vivre de plus 56M2 avec cuisine salon séjour ,3 fenêtres au calme.
Une très belle hauteur sous plafond de plus de 4M30, cuisine équipée meublée, verrières, belles prestations réalisées par un architecte.
taxe foncière: 1050€/an
charges: 247€/trim
stationnement en en garage fermé pour 110€/mois
Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08
anne.bretin@guyhoquet.com

loyer majoré non meublé:1598€HC
loyer majoré meublé :1687€ HC

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Croix-Roussien, est fière de vous présenter cet appartement T5, idéalement placé à quelques pas du Boulevard de la Croix-Rousse et de toutes les commodités.
Situé au 3ème étage, avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue avec jardin partagé, cet appartement de 100m², vous séduira par sa luminosité (traversant Sud/Nord), ses deux balcons (un coté rue d'environ 6m² et un coté jardin d'environ 3.5m²) et son séjour double avec ses 4 fenêtres.
L'appartement se compose, d'une entrée desservant, le séjour double coté Sud avec son balcon, trois chambres (dont deux côtés jardin), une salle de bain, des nombreux rangements, une cuisine indépendante avec un balcon et des WC indépendants.

La chambre coté rue a un point d'eau séparé, possibilité de rajouter une deuxième salle de bain.

Charges mensuelles : 183€ (eau, copro et partie commune)
Local à vélo au sein de la copropriété.
Une cave complète le bien.

Garage disponible en sus (13m²).
N'attendez plus et contactez moi pour organiser une visite.
Clara Le Normand - 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
N°RSAC 918 448 531

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de 26 ans d'expérience sur son secteur Lyonnais vous présente cet appartement coup de coeur !
Dans une copropriété de très bon standing avec une vue imprenable sur la Saône, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 126m² avec balcon.
A l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40m² donnant sur un balcon de 9m² avec vue dégagée et sans vis à vis. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible.
La cuisine équipée Schmidt haut de gamme vous offrira fonctionnalité et ergonomie, conçue de manière intelligente pour optimiser l'espace.
Coté nuit, vous trouverez une chambre parentale de 16m² avec dressing et salle d'eau, entièrement refaite à neuf alliant élégance et fonctionnalité. Puis 2 grandes chambres, dont une avec dressing sur mesure, ainsi qu'une salle de bain design et WC indépendant.
La copropriété, très calme, comprend de beaux espaces verts très bien entretenue.
Prestation de rénovation haut de gamme, beaux volumes.
Ce bien est complété par une cave, un espace vélo ainsi qu'une place de parking en sous-sol disponible en sus.
N'hésitez plus et contactez moi au 07 50 27 34 30 !
Léna Dupré

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T3 bis de 85m² . carrez 109 M2 avec la cave et le grenier

Construction de 1900, idéalement placé Boulevard de la Croix Rousse, au 2ème étage avec ascenseur, dans une belle copropriété , vous bénéficierez d'un emplacement idéal pour les amoureux de la Croix Rousse.
L'appartement, se compose de 2 belles chambres, avec un bureau ouvert, ainsi qu'une salle de douche rénové , wc indépendant. Traversant Sud/Nord, vous serez charmé par son parquet chevron, sa HSP de 3M, ses moulures au plafond, les cheminées.
il y à deux appartements par palier.
1 grande cave voutée en pierre de 19M2 & 1 grenier (HSP 5m) complète ce bien .
un local à vélos couvert à l'intérieur
Charges ALUR : 1 100€/ an
Taxe foncière : 716€/ an
Anne Monard Bretin 0609502608
anne.bretin@guyhoquet.com

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Croix-roussien est fière de vous présenter ce bel appartement familial.

Idéalement situé proche des commerces et transports, au troisième étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1991 et entièrement sécurisée, il bénéficie d'une triple exposition.
Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine US meublée et équipée de près de 45 m² ouvrant sur une agréable terrasse à vivre de plus de 12 m² (exposée ouest)
Coté nuit vous bénéficiez de deux espaces totalement indépendants :
- Une suite parentale équipée d'une salle d'eau et de WC séparés.
-Le second coin-nuit se compose de 3 chambres avec une salle d'eau et des WC séparés.
La première donnant sur le jardin de la cour intérieure.
Les 2 autres ayant un accès sur le petit balcon.

Chauffage individuel Climatisation réversible - Double vitrage bois/PVC -
Ce bien vous est vendu avec une cave.
Un garage double en sous-sol est proposé en sus du prix.
Charges annuelles: 3705€/an

N'attendez plus et contactez moi au 07-77-89-09-68
adelaide.pore@guyhoquet.com
Adélaïde PORE - N°RSAC 953 463 064
Agent commerciale en immobilier

Honoraires de 3 % charge acquéreur

Guy Hoquet Lyon 2 vous propose à la vente, un appartement d'exception à Lyon 2ème. , à proximité immédiate de l'Eglise Saint Nizier, des commerces et des transports,, au sein d'un immeuble bourgeois, sécurisé et bien entretenu.
Nous vous invitons à découvrir ce superbe appartement, en étage élevé, avec ascenseur, entièrement rénové avec goût, par un architecte de renom.

Vous serez ébloui par le vaste séjour de plus de 60 m2 décoré avec soin. Parquet pointe de Hongrie, cheminée d'ornement, et luminaires d'appoint. Cuisine équipée, sur mesure, dont l'encastrement des meubles de qualités épousent les pierres apparentes, qui soulignent le cachet de cette belle adresse.

Vous pénétrerez ensuite, dans la salle d'eau, avec douche et baignoire. Vous bénéficierez également d'un dressing fonctionnel et bien pensé. La chambre sur cour, vous offre l'intimité, la sérénité et un calme olympien. Volets de bois intérieurs dans l'ensemble des pièces. WC séparé. Une cave complète cette proposition immobilière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement)

Guy Hoquet Lyon 2 vous présente dans un immeuble ancien avec une belle façade, un T4 de 113.80m² à proximité de la rue Auguste Comte et la rue de la charité.

Cet appartement se compose d'une entrée, une alcôve fermée, une chambre, un séjour avec un beau parquet exposé Sud et une grande cuisine-salle-à-manger, une salle de bains , un dégagement , des toilettes séparés, une lingerie, la 2ème et 3ème chambre côté cour intérieure.

Très bonne localisation.

A visiter !

Rare à la vente, nous vous proposons un appartement très lumineux de 92m², type T3 avec possibilité de T4, et une spacieuse terrasse de 117m² avec vue panoramique sur Lyon sans vis-à-vis. A 5min à pied de la Place Saint-Louis, vous profiter d'une vie de quartier recherchée et agréable avec toutes les commodités (commerces, transports). Métro D "Garibaldi" à 7min à pied.

L'appartement est composé d'un séjour exposé Sud-Est de 30m² avec double accès sur la terrasse, d'une cuisine pouvant être transformée en chambre de 11.50m², de 2 chambres avec placard. Chacune des ces pièces a son accès sur la terrasse. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC séparés, ainsi que plusieurs espaces de rangement.

La terrasse, fraîchement rénovée avec jardinières, offre une triple exposition avec notamment une vue dégagée sur Fourvière et la skyline de la Part Dieu.

Système de pompe à chaleur (chauffage et climatisation) apportant un maximum de confort été comme hiver. L'isolation est bonne, DPE D.

Un garage double de 28m² avec les places côte à côte est compris avec l'appartement avec prise électrique.

Immeuble de standing des années 2000, avec des parties communes bien entretenues sans travaux de copropriété à prévoir.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

EXCEPTIONNEL !!! Votre agence Guy Hoquet vous présente ce bel appartement en dernier étage d'une copropriété de 2006.

A quelques minutes de Monplaisir, vous profiterez d'une belle terrasse de 54 m² sans vis-à-vis pour cet appartement traversant de type T4 avec une superficie de 105 m².

Il se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte toute équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un WC séparé et d'un coin nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains ainsi qu'un second WC séparé.

Un garage double côte à côte complète ce bien en sous-sol.

=> Les chargent comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, la gestion du syndic ...

L'appartement est idéalement situé à proximité du parc Sergent Blandan. Vous profiterez de 17 hectares avec plusieurs espaces verts, une zone consacrée aux enfants, un skate parc, une partie sportive (basket, volley, badminton ...). Sans oublier un endroit pour promener votre chien.

Les points forts de ce bien :

- DPE en C
- Immeuble récent
- Terrasse plain ciel
- Dernier étage sans vis-à-vis avec vue dégagée
- Proximité commerces et tramways
- 12 mn du métro D arrêt Sans Souci
- Chauffage collectif avec compteur individuel,
- Huisseries double vitrage
- Climatisation Daikin
- Cuisine Schmidt

Enseignement :

- 3 crèches municipales à moins de 500 mètres
- Ecoles Simone Veil
- Collège Alice Guy
- Collège Professeur d'Argent
- Lycée La Martinière Monplaisir
- Lycée Colbert
- Groups scolaire privée Pierre Termier

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1131 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

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Plus d'informations sur Jet d'Eau, Lyon 8ème :

Transports en commun et accès :

- Plusieurs bus
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup) à 10 mn.
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua)
- Accès facile à d'autres universités de Lyon dont l'université Lyon 2 située dans le campus Porte des Alpes. Via le tramway, vous pourrez vous rendre à la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.

Venez découvrir sans tarder cet appartement familial de 151m² situé rue Parmentier à 2 pas de la place Jean Macé.
Il se situe au 1er étage sur 9 avec ascenseur au sein d'un immeuble des années 50 sécurisé et bien entretenu.

Profitant d'une triple exposition OUEST / NORD / EST, ce bien lumineux de type T5 avec balcon se compose : d'une entrée donnant sur un spacieux séjour de 44 m², d'une grande cuisine aménagée et coté nuit vous trouverez 4 belles chambres de plus de 12m² chacune, une salle d'eau et une salle de bains avec WC séparé.

Une grande cave complète ce bien. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.

Idéal pour une grande famille ou pour des investisseurs car la division est possible.

Pour plus d'information sur ce bien, référence 2245, contactez Aurélie Molière au 0756436508


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat vente location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.