Saint-Rambert - Ile Barbe

Guy Hoquet Lyon 2 a le privilège de vous présenter, ce studio d'exception, entièrement refait à neuf, avec goût .

A deux pas de la Place Bellecour, au sein d'un immeuble de type haussmannien, sécurisé et bien entretenu.

En étage élevé, avec un ascenseur qui dessert le palier.

Studio de 21m² carrez, avec les attributs du charme lyonnais , le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Les rénovations ont été effectuées récemment. Porte blindée.

Il se compose d'une pièce meublée avec cuisine aménagée une salle de douche avec WC & VMC.

L'appartement donne sur une rue calme parallèle à la place Bellecour et bénéficie de deux fenêtres en double vitrage bois..

Le parquet, les moulures et la cheminée d'ornement sauront vous séduire.

Idéal pied-à -terre, investissement locatif traditionnel ou de courte durée.

Plus d'informations : Nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

Découvrez ce superbe appartement T3 de 69 m², situé au 6e étage d'un immeuble bien entretenu. Niché dans une résidence paisible et verdoyante, agrémentée d'un grand parc arboré, cet appartement lumineux offre un cadre de vie calme et agréable, sans vis-à-vis.

Disposition intérieure
L'appartement se compose :
D'un séjour spacieux et lumineux, idéal pour profiter d'un espace convivial.
D'une cuisine indépendante équipée et aménagée.
De deux chambres bien proportionnées, offrant confort et tranquillité.
D'un dressing pratique, pour optimiser le rangement.
D'une salle de bains fonctionnelle.
D'un WC séparé pour plus de confort.
En complément, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol et d'un garage fermé, également en sous-sol, pour sécuriser votre véhicule.

Les points forts du secteur

Idéalement situé dans le 8? arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et pratique, tout en étant préservé du tumulte urbain.

Transports en commun
Lignes de tramway :
La ligne T2 (arrêt à proximité) vous relie rapidement au centre-ville et à la gare de Perrache ainsi que la ligne T6.
Lignes de bus : Plusieurs lignes desservent le quartier, facilitant vos déplacements vers les quartiers voisins ou le centre de Lyon.
Station Vélo'v : Des stations disponibles à quelques minutes à pied, parfait pour des déplacements écologiques.
Axes routiers : Accès facile au boulevard périphérique et aux autoroutes A43 et A7, pour des trajets rapides vers les environs de Lyon et au-delà.
Commodités et commerces
Supermarchés et épiceries : Vous trouverez plusieurs enseignes à quelques minutes à pied, répondant à tous vos besoins du quotidien.
Commerces de proximité : Boulangeries, pharmacies, banques, et autres services pratiques dans un rayon proche.
Établissements scolaires et supérieurs
Écoles maternelles et primaires : Plusieurs établissements à moins de 10 minutes à pied, parfait pour les familles.
Collèges et lycées : Le secteur est bien desservi en établissements secondaires de qualité.
Établissements supérieurs :
Facilité d'accès aux universités et écoles supérieures grâce au réseau de transports.

Qualité de vie
Profitez d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence calme et sécurisée, avec un grand parc arboré, idéal pour se détendre ou pour les jeux des enfants. Les espaces verts environnants et la proximité avec le Parc de Parilly en font un lieu privilégié pour les amateurs de nature et d'activités en plein air.

Informations complémentaires
Cet appartement est une opportunité rare, combinant luminosité, calme, et emplacement stratégique dans un quartier recherché.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1097 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

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Guy Hoquet vous présente en exclusivité un appartement à vendre quai Jean moulin, à quelques pas du métro Hotel de ville et de l'Opéra.

Ce T2 de 54.46m² (48.32m² carrez) est au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien.

Il comprend un hall d'entrée, un grand séjour avec un espace cuisine de 29.78m² , une chambre de 11m² + une pièce avec fenêtre pouvant servir de bureau ou grand dressing de 6.47m² , une salle de bains avec toilettes.

Grenier en face de l'appartement ( idée d'aménager une partie en chambre d'appoint ou bureau et laisser le reste en grenier) .

Emplacement central proche de toutes commodités ! Vue dégagée!

Pour le visiter, veuillez contacter l'agence Guy hoquet 38 rue Franklin 69002 Lyon au 04 81 65 35 70 .

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 7 Sud, vous propose la vente d'un appartement de type T2 d'une superficie de 42,75m² situé dans le quartier de Gerland, dans le 7e arrondissement de Lyon.

Situé au sein d'une copropriété très récente de 2017 au 3e étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement dispose d'une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte et équipée donnant directement accès à un balcon à vivre. Cet appartement comporte une salle d'eau avec WC, sans oublier la chambre qui est spacieuse.
Le balcon donne en intérieur de copropriété et bénéficie donc du plus grand calme.

Les prestations sont de qualité : cuisine entièrement meublée et équipée, volets roulants électriques, etc?

L'appartement est complété par un garage en sous-sol.

La copropriété datant de 2017, aucuns travaux ne sont à prévoir. Celle-ci est sécurisée et fermée. La garantie décennale est toujours en vigueur.

L'appartement est très bien situé, à proximité des quais du Rhône et du parc de Gerland, des commerces, boulangerie, tabac, restaurants, salle de sport ainsi que des écoles.

Les arrêts de métro Debourg et Jean Jaurès de la ligne B se trouvent à moins de 10 minutes à pied de l'appartement, et mènent directement à la Part-Dieu. L'arrêt de tramway T1 est à 5 minutes et passe par le centre commercial Confluence et la gare Perrache. De nombreuses lignes de bus et des stations vélov se trouvent à deux pas.

N'hésitez pas à nous contacter pour consulter notre visite virtuelle !

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud au 04.72.200.207.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

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Nous vous proposons à la vente ce spacieux T2 de 56m², idéalement situé à 5min à pied du métro Garibaldi (ligne D) et du parc Blandan. Vous profitez de nombreux commerces et d'un environnement agréable avec de nouveaux aménagements : voies cyclables, végétalisation, axes piétons plus larges.

Une charmante entrée dessert un spacieux espace de rangement pouvant faire office de buanderie / cellier, une grande chambre de 13,13m², un séjour de 19,48m² et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un couloir permet de rejoindre la salle de bain et des WC séparés.

L'ensemble des fenêtres est en double vitrage récent. Volets électriques dans le séjour.

La copropriété est refaite à neuf, pas de procédures en cours.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

L'agence GUY HOQUET vous propose un appartement T3 62 m² dans le secteur dynamique du moulin à vent. Il se situe dans une copropriété récente et sécurisée.
Il est composé d'une belle pièce de vie de 26 m² avec cuisine équipée qui s'ouvre sur une belle terrasse de plus de 9 m². L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards, une salle de bains et un W.C séparé. Un garage PMR complète ce bien.
A quelques pas de l'arrêt de tram T6 Moulin à vent et arrêt de bus C12/34, des commerces et des écoles.

Nous vous proposons à la vente cet appartement T2 de 38,34m², au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 2018. Il est idéalement situé à 5min à pied du métro B "Stade de Gerland" et au pied du parc de Gerland.

Le bien offre un agencement très agréable, sans perte d'espace. Dès l'entrée vous trouvez différents espaces avec un coin salon / bureau, un espace pour manger et une kitchenette aménagée et équipée. La chambre est séparée avec un placard. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce bien. L'ensemble est en très bon état. Pas de travaux à prévoir.

Une place de parking couverte en sous sol dans la même copropriété est comprise dans le prix.

Les biens sont vendus loués avec un bail de 3 ans jusqu'au 28/01/2028. Le loyer appliqué est de 565€ HC + 50€ de provisions sur charges avec régularisation annuelle.

Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide et l'eau chaude.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


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Votre agence Guy Hoquet Lyon 5ème vous propose à la vente cet appartement de 5 pièces d'une superficie de 81m² à Lyon 5ème.

Situé dans un écrin de verdure, dans une copropriété paisible et bien entretenue, ce bel appartement familial, en étage élevé, se situe à proximité de toutes commodités (commerces, transports, écoles).

Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre de 27m² (double séjour) avec parquet massif ouvrant sur un balcon vue parc, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres (possible 4) en parquet massif, une salle d'eau et un WC séparé.

L'appartement est équipé de fenêtres PVC en double vitrage et la copropriété a été récemment rénovée avec l'isolation thermique extérieure des pignons.

Une cave complète ce bien et il y a du stationnement libre, sécurisé, au sein de la résidence.

Le prix de l'ensemble est de 239 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5ème vous invite à découvrir ce bien en prenant RDV avec l'un de nos agents au 09 53 91 43 86.
Estimation offerte

Venez découvrir sans tarder ce superbe T2 entièrement à rénover qui présente un beau potentiel pour un aménagement personnalisé avec tout le charme de l'ancien!

Idéalement situé rue d'Anvers, au 2e étage d'un petit immeuble paisible et bien entretenu de 4 étages, à proximité immédiate de la station Saxe Gambetta, ce bien qui dispose d'une belle hauteur sous plafond est composé d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec son alcôve, sa cheminée et son parquet en chevron, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
Pour plus de confort 2 caves et un grenier complètent ce bien.

Pour plus d'information sur ce bien, référence 2383, contactez Aurélie Molière au 0756436508

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat vente location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Dans un écrin de verdure à côté du parc Blandan, venez découvrir en exclusivité ce bel appartement T3 en rez de jardin d'une copropriété paisible, verdoyante et bien entretenue. Ce bien traversant et lumineux dispose d'un bel espace de vie avec vue sur le jardin, d'une cuisine indépendante, de 2 belles chambres avec vue dégagée, d'une grande salle de bains avec espace machine à laver, de nombreux rangements et d'un wc séparé.
Pour plus de confort le chauffage urbain vient d'y être installé et il dispose également d'une cave, d'un local vélo et d'un parking en sous sol.
Appartement très fonctionnel, idéalement agencé avec des fenêtres en double vitrage PVC et des volets roulants électriques.
Aucun travaux à prévoir sur la copropriété, ravalement de façade réalisé récemment.
Vous profiterez également d'un magnifique parc en intérieur de copropriété. A proximité des transports, des commerces et des écoles ce bien familial vous séduira sans aucun doute!
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2392, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat vente location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.