APPARTEMENT À VENDRE DE 2 PIÈCES DE 31,77 M²

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement T2 de 43m².

Au calme, dans une résidence de 2018 face aux collines de Fourvière et de la Croix-Rousse. Appartement de type 2 de 42,60 m² situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant une entrée desservant la chambre avec salle d'eau et WC, un dégagement avec placard, pièce à vivre de 22,70 m² avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse de 8,90 m². Chauffage individuel gaz. Un garage disponible en sus du prix (20000€).

Idéal pour un premier achat ou investissement.

À visiter sans tarder !

Contactez-moi au 06 03 60 11 59
thomas.paquet@guyhoquet.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de type T2 de 42m² avec balcon à vivre, idéalement situé au pied du métro ligne D. Situé au 5ᵉ étage d’une résidence récente de 2007, avec ascenseur, sécurisée et parfaitement entretenue.

L’appartement se compose d'une entrée avec placard, desservant une agréable pièce de vie lumineuse, avec un espace cuisine équipée. Votre espace de vie s'ouvre sur un balcon à vivre tourné à l’Ouest vous offrant une vue dégagée.
Côté nuit, une spacieuse chambre avec placard, également avec l'accès au balcon.
Une salle d’eau avec W.C. vient compléter l’ensemble.

Les charges de copropriété comprennent l'ensemble des dépenses : l'eau froide, le chauffage, l’électricité générale (avec régularisation annuelle).

La résidence dispose d'un espace jardin.

Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol dans la résidence.

Pour ce qui est des transports TCL, l'appartement est situé au pied de la ligne de métro D, Gare de Vaise, vous permettant d’être en 10 minutes à Bellecours.

De nombreuses lignes de Bus situées à proximité immédiate de l'appartement, dont la ligne C6 vous permettant d’être en 20 minutes à la gare de Lyon Part-Dieu.

Également, de nombreuses stations de Vélo'v.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose de découvrir cet appartement situé dans le quartier de Vaise, idéal pour une personne seule ou un couple en quête de confort et de tranquillité. Installé au 10ᵉ étage sur 17 avec ascenseur, cet appartement de plus de 50 m² séduit par sa luminosité, sa vue dégagée exceptionnelle et son environnement paisible, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour de bonne taille, d’une cuisine indépendante, d’une chambre lumineuse ainsi que d’une salle de bain avec WC. Un balcon complète ce bien et offre une vue exceptionnelle sur le 9ᵉ arrondissement et Fourvière.

Une place de parking privative est incluse avec cet appartement, située au sein du parking sécurisé et fermé de la copropriété.

Des établissements scolaires se trouvent à proximité, notamment les lycées François Cevert et La Martinière, le collège Victor Schoelcher, et l'école Les Bleuets.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne de bus TCL C14 desservant la gare de Vaise et, grâce à la ligne D du métro, Bellecour en seulement trois arrêts, ainsi que l'hôtel de ville Louis Pradel. La ligne de bus TCL C6 vous mènera directement au centre commercial de la Part-Dieu.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

Nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location ou la gestion de maisons et d'appartements. Nous offrons également l'estimation sur demande.

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Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce charmant appartement T1 bis de 31,15 m², situé dans le quartier de Saint Rambert à LYON 9.

Cet appartement niché sur les hauteurs de LYON 9ème dans un immeuble récent construit en 2017. Ce grand T1 est disposé comme ceci : une entrée avec placard qui dessert la cuisine, le séjour d’un coté et la chambre de l’autre. Un balcon de plus de 5m² est accessible du séjour.
L'appartement se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 5 étages.

Un garage fermé dans la copropriété vient compléter l’appartement.

L'emplacement privilégié offre un accès facile à toutes les commodités du plateau de St Rambert, mais aussi du vieux village. Cette proximité permet d’avoir accès notamment à des pharmacies, un supermarché Intermarché, des bureaux de tabac, des banques, la poste, et la boulangerie Jocteur, simplifiant ainsi votre quotidien.
Le marché de Saint Rambert, présent tous les vendredis, est à quelques pas de la résidence.

Pour les utilisateurs de transports en commun, l'arrêt de bus des lignes 2, S10, 31,43 se trouve à proximité, offrant une connexion pratique pour vos déplacements dans la ville.

Vous pouvez également rejoindre la gare de Vaise et y déposer votre voiture au parking relais pour ensuite vous déplacer en métro.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9e , vous propose à la vente cet appartement de type T2 de 47 m² au 3ème étage situé dans le quartier de Gorge de Loup.

Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue de 1993, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, desservant une jolie pièce à vivre avec balcon sur une cour arboré et sans vis-à-vis. La cuisine est indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour.

La partie nuit se compose d'une chambre avec placard intégré, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Pour plus de confort, une place de parking dans un sous-sol sécurisé est incluse.

L'appartement est en bon état général, la chambre et la cuisine ont été entièrement repeintes. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et équipées de volets roulants en PVC. L'appartement est également équipé de plusieurs VMC, idéales pour la ventilation intérieure.

La copropriété est calme, bien entretenue et sécurisée.

Idéalement placé à quelques pas de la station de métro Gorge de Loup, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces et services tels que supermarchés, boulangeries, pharmacie, ainsi que toutes les commodités nécessaires au quotidien. De plus, le bien se situe à proximité d'écoles primaires et maternelles ainsi que du campus René Cassin.

Côté transports, la situation est optimale : la ligne D du métro dessert rapidement les stations Vieux Lyon et Bellecour, et de nombreuses lignes de bus (C21, C24, 14, 45, 90, 98) sont disponibles. Pour les amateurs de mobilité douce, des stations de vélo'v situées à proximité permettent de rejoindre le centre-ville de Lyon en seulement 15 minutes, grâce aux pistes cyclables des quais de Saône.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Bien proposé par Kylian LEPAGE, agent commercial(999 363 864 ). Bien proposé par Kylian LEPAGE, agent commercial(999 363 864 ).

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement de type T1 de 29m² au 4ème étage sur 6 d'un immeuble récent et sécurisé de 2020, avec ses espaces arborés et sa proximité avec les quais de Saône, dans le quartier de l'Industrie.

Il se compose d'une entrée desservant une salle d'eau et les WC séparés. Par la suite, vous trouverez une pièce à vivre lumineuse, avec un coin cuisine entièrement équipé et d'un balcon permettant d'avoir une vue sur la Saône.
L'appartement est en excellent état, vous pourrez profiter de son calme et de sa luminosité grâce à son extérieur. La copropriété étant très récente, elle offre une qualité de prestations impeccables :
- Volets roulants électriques
- Électroménager intégré
- Porte blindée

Plusieurs transports en commun sont accessibles au pied de la résidence. Vous pouvez rejoindre la station de métro de Gare de Vaise située à 15 minutes à pied. Vous pourrez emprunter la ligne D pour vous rendre dans le centre-ville lyonnais en moins de 10 minutes. Les bus 31, 43 (arrêt Plasson et Chaize) se trouvent à deux pas.
Vous avez aussi accès aux vélo'V à proximité du Pathé Vaise, pour vous rendre sur les quais de Saône et rejoindre le centre de Lyon via les pistes cyclables ou les berges.
Il est situé en plein coeur du quartier vivant de l'Industrie à Lyon 9ème à deux pas des quais, avec ses nombreux restaurants, commerces et cinéma.

N'hésitez pas à nous demander la visite virtuelle.
Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.

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