APPARTEMENT À VENDRE DE 2 PIÈCES DE 62,04 M²

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente cet appartement T3 de 73m² situé dans le quartier de Gorge de Loup / Valmy.

Se trouvant dans une copropriété de 2004 fermée et sécurisée, ce bien vous offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement dispose d'une entrée, donnant sur un coin nuit comprenant deux chambres de 14m² et de 10m² (chacune avec placard), une salle de bain et des WC séparés. L'espace de vie, quant à lui, se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte de 32m², facilement aménageable et ouvrant sur un balcon à vivre.

Il est possible d'acquéreur en supplément un garage double pouvant accueillir 2 voitures, fermé et sécurisé au sein de la copropriété.

Le quartier est bien desservi par les transports en commun : la copropriété se trouve à 10 minutes à pied du centre de Valmy et du métro, où vous pourrez emprunter la ligne D. Vous trouverez à proximité directe de la copropriété de nombreuses lignes de bus TCL, comme les lignes 3 et 19 qui vous permettront de rejoindre Gorge de Loup et aussi Vaise, mais aussi la ligne 66 qui vous emmènera à Champagne au Mont d'Or.

N'hésitez pas à nous demander la visite virtuelle de l'appartement !

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! N'hésitez pas à nous rejoindre sur Instagram (@guyhoquetlyon9) et Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles !

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce charmant T2bis unique et lumineux dans le 9ème arrondissement de LYON à proximité de Valmy et de la gare de Vaise
L'appartement est situé dans une petite copropriété d’une vingtaine de lots, datant du début du XIXe siècle.

Il mesure 56,71 m² en surface au sol totale et 43,91 m² en superficie Loi Carrez.
Il se situe au bout d’une coursive au 2e et dernier étage; il se compose d'une belle pièce de vie qui comprend le séjour/salon et la cuisine ouverte entièrement aménagée avec un bel ilot central. Cette pièce de vie est pleine de charme avec du parquet en bois exotique, un séjour cathédral (hauteur sous plafond de 4,60m) et les poutres apparentes.
Le coin nuit comprend une chambre au rez-de-chaussée. Ce bien possède également une salle d'eau avec WC très moderne.
Vous aurez également accès à une mezzanine pouvant accueillir un lit deux places.

Une place de parking privative est disponible dans la cour de la copropriété ainsi qu’une cave de plus de 60m² qui permet de stocker les vélos, du vin ainsi que tous vos effets personnels.
Cet appartement sans vis-à-vis est chauffé grâce à des radiateurs électriques ; mais il dispose aussi d’une clim réversible.

Il est localisé à proximité de tous les commerces (restaurants, boulangeries, pharmacies, tabac/presse, supermarchés...), et à quelques pas de plusieurs écoles. (maternelles, primaires, campus…)
L'arrêt gare de Vaise de la ligne D se trouve à 3 minutes à pied de l'immeuble et vous emmènera directement sur la place Bellecour et le quartier du Vieux Lyon en 3/4 arrêts, de nombreuses lignes de bus TCL sont également présentes ainsi que les stations vélo'v.
Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.
Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! N'hésitez pas à nous rejoindre sur Instagram (@guyhoquetlyon9) et Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles !
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9e , vous propose à la vente un appartement de type T3 de 67,77 m² au 3ème étage situé dans le quartier de Gorge de Loup.

Dans une copropriété récente et sécurisée de 2003, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, donnant sur une pièce à vivre avec balcon orienté Ouest sur le jardin de la copropriété, offrant un espace extérieur calme et agréable, ainsi que d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie.

La partie nuit se compose de deux chambres de bonnes tailles avec placards intégrés. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace.

Pour plus de confort, une place de parking dans un espace sécurisé en sous-sol est disponible en sus.

Vous profiterez de multiples équipements liés à sa construction récente à savoir des fenêtres en PVC double vitrages, des volets roulants PVC ainsi que de VMC dans les pièces d'eau. La performance énergétique de cet appartement est également très bonne. En bon état général, quelques travaux de rafraichissements seront à prévoir dans l'appartement afin de pouvoir en profiter à son plein potentiel.

La copropriété est calme, bien entretenue et sécurisée.

Idéalement placé à quelques pas de la station de métro Gorge de Loup, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces et services tels que supermarchés, boulangeries, pharmacie, ainsi que toutes les commodités nécessaires au quotidien. De plus, le bien se situe à proximité d'écoles primaires et maternelles ainsi que du campus René Cassin.

Côté transports, la situation est optimale : la ligne D du métro dessert rapidement les stations Vieux Lyon et Bellecour, et de nombreuses lignes de bus (C21, C24, 14, 45, 90, 98) sont disponibles. Pour les amateurs de mobilité douce, des stations de vélo'v situées à proximité permettent de rejoindre le centre-ville de Lyon en seulement 15 minutes, grâce aux pistes cyclables des quais de Saône.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Rejoignez-nous sur nos différents réseaux sociaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) et Instagram (@guyhoquetlyon9).
Bien proposé par Kylian LEPAGE, agent commercial(999 363 864 ).

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9, vous propose à la vente un appartement de type T4 de 84,08 m² au 5e et dernier étage situé dans l'eco-quartier de la Duchère.

Dans une copropriété récente et sécurisée de 2018, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements donnant sur une pièce à vivre avec une cuisine ouverte et équipée d'environ 27 m². Le balcon d'environ 10 m² est agréable, orienté Ouest et profite d'une jolie vue sur les Mont du Lyonnais.

La partie nuit comprend deux chambres de bonnes tailles dont une avec placard intégré, une salle de bain avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant comprenant un espace buanderie. La chambre parentale, d'environ 14 m², bénéficie d'un placard intégré et de sa propre salle d'eau.

L'état général est très bon et aucuns travaux ne sont à prévoir dans cet appartement : vous pourrez profiter de nombreux équipements et améliorations, tels que les fenêtres en PVC double vitrage, une cuisine entièrement équipée et une excellente performance énergétique. Du fait de sa construction récente, ce bien est également adapté et répond aux normes d'accessibilité PMR.

La copropriété est calme, bien entretenue et sécurisée. L'immeuble est toujours sous garantie décennale.

Pour plus de confort, un stationnement en box fermé est proposé en sus, dans un espace sécurisé en sous-sol. Vous apprécierez la présence d'un local vélo dans l'immeuble.

Une visite virtuelle est disponible sur simple demande.

De nombreux commerces et infrastructures, tels que boulangerie, boucherie, tabac et restaurants ainsi que des écoles sont situés non loin de la copropriété. Le parc du Vallon, 4ème plus grand parc de Lyon est situé a moins de 200m.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la Gare de Vaise en 10 minutes et Bellecour en moins de 25 minutes. Vous êtes également proche de l'autoroute A6 vous permettant de sortir de Lyon facilement. Des arrêts de bus ainsi que des stations Velov' sont accessibles à quelques pas de l'immeuble également.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Rejoignez-nous sur nos différents réseaux sociaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) et Instagram (@guyhoquetlyon9).

Bien proposé par Kylian LEPAGE, agent commercial(999 363 864 ).

Guy Hoquet vous propose à la vente, en exclusivité, au sein d'une copropriété sécurisée, familiale avec parc et gardien, dont les travaux énergétiques viennent d'être votés, et à 10 minutes de marche du quartier du Point du Jour, cet agréable appartement de 70 m².

Pour commencer, vous découvrirez une spacieuse entrée avec de nombreux rangements, donnant accès à un lumineux double séjour de plus de 25 m² exposé ouest, mais aussi à une spacieuse cuisine de plus de 9 m² pouvant être ouverte sur le salon, tous deux donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.

Côté nuit, deux chambres (poss.3), une salle de bain et un W.C séparé complètent ce bien.

L'appartement a été en partie rénové (électricité, parquet, peintures), quelques travaux sont à prévoir.
Côté copropriété, d'importants travaux de rénovation viennent d'être votés et sont à la charge du vendeur, à savoir ; l'isolation et le ravalement des façades, changement des VMC, du système de chauffage, des gardes corps et des portes palières.
Le scénario suite à cette rénovation portera l'immeuble en C.

Vous disposerez d'une cave, et le stationnement est libre et aisé dans la résidence.

Le prix de ce bien s'élève à 239 000€ honoraires charge vendeur.
Les charges s'élèvent à 215 euros / mois, comprenant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, des espaces verts et la gardienne.

Pour visiter ou faire estimer votre bien contactez dès maintenant votre agent Guy Hoquet au 09.53.91.43.86

Votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud vous présente ce charmant appartement T3 de 58 m2, idéalement situé au 6 -ème étage  d’une résidence bien entretenue, à deux pas du quartier du Jet d’Eau. Son emplacement privilégié séduira autant les citadins actifs que les jeunes familles en quête de confort et de praticité.

Bénéficiant d’une excellente desserte en transports en commun à 5 min à pied de la station de Tramway Jet d’eau (T2,T4), de commerces de proximité variés tels que Lidl, Intermarché, Aldi mais également accompagné de restaurants, salon de coiffure et une pluralité d’infrastructures de loisirs (bowling, salle de sport). Ce bien situé à 7 min en vélo du parc Blandan cet appartement offre un cadre de vie agréable au quotidien.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. Il se compose d’un séjour spacieux , d’une cuisine indépendante équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de toilettes séparées.

Avec son DPE classé C, la performance énergétique garantit des charges maîtrisées et un confort thermique optimal tout au long de l’année. La climatisation récemment installée apporte une touche de bien-être supplémentaire.

En SUS, vous profiterez d’un box fermé, un véritable atout dans ce secteur recherché. L’environnement animé du quartier Jet d’Eau, entre convivialité, espaces verts et commodités, rend cet appartement aussi agréable à vivre qu’à investir. Avec possibilité d'obtenir le garage en supplément.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud »

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.
Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.

Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! Rejoignez nous sur nos réseaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 7 sud) et Instagram (@guyhoquetlyon7sud) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles !

Rare à la vente, Votre futur cocon personnalisé !

Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots d'habitation, venez découvrir ce magnifique plateau de 74.50 m² (surface après travaux : 68,50 m² ).

Les points clés du bien :
Liberté totale d'aménagement : Vendu entièrement rénové en "plateau", ce bien vous offre une page blanche. Si une configuration T4 est suggérée, vous restez maître de l'agencement pour créer l'espace qui vous ressemble.

Rénovation globale : Vous n'achetez pas seulement un appartement, mais une sérénité future. L'intégralité des parties communes de l'immeuble sera rénovée.

DPE projeté d'Octobre 2025 ne pouvant pas encore être mis à jour avec la nouvelle réglementation de Janvier 2026 qui améliore la note de tous les biens en chauffage éclectique.

Livraison : Fin 2026.

Le petit + : Une cave complète ce bien pour plus de stockage.

Idéal pour un premier achat, un projet de vie sur mesure ou un investissement patrimonial de qualité.

Les points forts du secteur :
Emplacement stratégique, à deux pas du centre de Montchat dans le 3ème arrondissement de Lyon.

Une desserte transports exceptionnelle. L'appartement est situé à proximité immédiate de noeuds de communication majeurs : Tramways T3 et prolongement du tramway T6 bientôt en fonction : Accès direct à la Gare Part-Dieu en quelques minutes avec le Rhônexpress qui vous donnera un accès direct à l'aéroport Saint-Exupéry. Vous profiterez aussi du futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service).

Cadre de vie et verdure : Bien que très urbain, le quartier offre des respirations précieuses grâce, entre autre, au Parc Bazin. À quelques minutes à pied, vous profiterez de l'ambiance "village" lyonnaise de Montchat et tous ses commerces.

Vie de quartier : Écoles, crèches et centres médicaux (Hôpital Édouard Herriot à proximité) rendent le secteur très pratique pour les familles.


--------------------------------

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1271-002 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité !

Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter !

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 27 ans d'expérience sur son marché immobilier croix-roussien, est fière de vous présenter ce bel appartement de 46.04 m² Carrez. Lumineux et au coeur de la très commerçante grande rue de la Croix-Rousse.

Vous profiterez d'une belle pièce de vie de 25m², ornée d'une cheminée, éclairée par 3 fenêtres, et ouverte sur une cuisine entièrement rénovée, équipée et meublée.
La salle de douche a également été refaite, moderne et équipée d'un lavabo double vasque.
Enfin, la chambre de 9 m²  au calme.
Une cave complète ce bien.

A visiter sans tarder !

Marc Perrin 06 64 22 00 69

" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Votre agence Guy Hoquet, vous propose à la vente, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, sur la prestigieuse Place des Cordeliers, cet appartement T2 de 42 m2, occupant un emplacement exceptionnel dans un immeuble historique achevé en 1860. La façade classique et l’architecture soignée de l’immeuble témoignent du riche patrimoine du quartier, offrant un cadre de vie à la fois central et chargé d’histoire.

Situé en étage élevé, l’appartement bénéficie de trois ouvertures, d’une vue dégagée et d’une orientation ouest qui lui assure une luminosité agréable en fin de journée. La pièce principale conserve tout le charme de l’ancien : le parquet d’origine à bâtons rompus a été protégé par la pose d’un parquet stratifié, permettant de préserver l’authenticité tout en apportant praticité et confort. L’espace de vie, lumineux et fonctionnel, peut accueillir un coin nuit et un salon confortable, tandis que la cuisine indépendante est bien intégrée et pratique au quotidien. La salle d’eau complète ce studio harmonieux, idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif.

L’immeuble dispose d’un ascenseur et la situation centrale permet d’accéder facilement aux commerces, restaurants, transports, tout en profitant du charme intemporel des Cordeliers.

Cet appartement représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent conjuguer authenticité historique et centralité dans un cadre où chaque détail évoque le prestige du XIXᵉ siècle et le rayonnement historique de Lyon.

Un investissement locatif sûr ou une résidence principale agréable, dans une belle adresse.
Visite virtuelle sur demande.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans attendre votre agence Guy Hoquet au 04 72 200 205.

Achat, vente, location, gestion, estimation offerte sur simple demande.



Logement à consommation énergétique excessive

GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous propose à la vente cet appartement de type 4 de 80 m² dans une copropriété à taille humaine des années 70 à Montchat.

Home Staging : Certaines photos sont meublées virtuellement.

Au deuxième et avant-dernier étage, traversant, il est composé d'un vestibule desservant un séjour, une cuisine indépendante avec accès à une loggia, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

A remarquer : cet appartement possède de nombreux placards optimisant les rangements.

Un garage fermé et une cave en sous-sol, inclus dans le prix, complètent ce bien.

La localisation de la copropriété, à quelques pas de la place Ronde, des Tramways T3 et T6 est idéale.

Visite virtuelle sur simple demande.

----------------------------------
Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1279 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité !

Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter !