Appartement à vendre de 1 pièce de 31.2 m²

Appartement à vendre de 1 pièce de 31.2 m²

Bron 69500

135 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 9

14 Rue du Mont d'Or

69009 Lyon

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Réf : 4933

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9ème vous propose à la vente ce T1 bis de 31,2 m² situé à Bron, au sein d’une résidence récente et bien entretenue construite en 2014. Installé au 1er étage, cet appartement bénéficie d’une exposition nord-... Voir plus Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9ème vous propose à la vente ce T1 bis de 31,2 m² situé à Bron, au sein d’une résidence récente et bien entretenue construite en 2014.

Installé au 1er étage, cet appartement bénéficie d’une exposition nord-ouest et d’une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Sa configuration fonctionnelle offre un espace de vie agréable et confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le bien est en bon état général. La copropriété, récente et soigneusement entretenue, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude et d’eau froide sont collectifs, avec des compteurs individuels.

Situé dans un secteur résidentiel de Bron, l’appartement bénéficie d’un environnement agréable et de la proximité des commerces et services du quotidien. La commune dispose également de nombreux restaurants, équipements de proximité et marchés, notamment celui de la place de la Liberté et le marché bio, contribuant à une vie de quartier dynamique.

Les espaces verts constituent un autre atout du secteur, avec notamment le parc de Parilly, vaste espace naturel et de loisirs apprécié pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente.

La commune dispose également de nombreux établissements scolaires et équipements publics, ce qui contribue à son attractivité.

Côté transports, Bron est bien desservie par le réseau TCL avec notamment les tramways T2 et T5 ainsi que plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre Lyon, Grange Blanche, Part-Dieu, Saint-Priest ou encore les secteurs de l’Est lyonnais. Le réseau permet également de rejoindre facilement les principales lignes de métro lyonnaises, notamment le métro D via les correspondances du secteur de Grange Blanche.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.

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31.2 m²

1 pièce(s)

1 sde

Appartement à vendre de 1 pièce de 31.2 m²

Descriptif

Réf : 4933

31.2 m²

1 pièce(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

94 kWh\/m2 par an

Etage

Dernier étage

Non

Nombre étages

Neuf - Ancien

Récent

Mode Chauffage

Gaz

Type Chauffage

Collectif avec compteur individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

2014

Salle(s) d'eau

Nb Lots Copropriété

273

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Charges annuelles (ALUR)

932 €

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 94 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 18* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

18 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet LYON 9

14 Rue du Mont d'Or

69009 Lyon

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Votre conseiller

Romain COMMERCON, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h00

Dimanche

Fermé