Appartement 3 pièces 72 m2

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la location, un agréable appartement de type 3 de 67,22 m², situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur.

Il comprend une entrée donnant sur une cuisine aménagée, équipée et séparée, une grande pièce à vivre, salle à manger lumineuse, deux chambres spacieuses et d'une petite salle d'eau.

L'appartement à été entièrement rénové en parfait état.
Le bien est loué meublé et équipé.
Il bénéficie d'un balcon avec une vue imprenable sur la Saône. Toutes les pièces profitent de cette vue sur la Saône.

Il est situé en plein coeur du quartier de Valmy, à seulement quelques pas de la station de métro VALMY (ligne D qui mène à l'hypocentre de Lyon en seulement quelques minutes) et des bus, mais aussi des commerces de proximité tel que : supermarchés, tabac, pharmacie, La Poste, bars et restaurants.
Des stations Velo'v sont à proximité.

Le dépôt de garantie est de : 2194 euros (soit 2 mois de loyers hors charges).
Le montant du loyer Hors Charges est de : 1097 euros.
Le montant de la provision sur charges est de : 30 euros (comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide)

Soit 1127€ Charges Comprises.
Le montant des honoraires d'agence est fixé à : 873.86 euros (Ce montant d'honoraires justifie les visites, la constitution du dossier, la rédaction du contrat de location et la rédaction des annexes au bail et l'état des lieux).

L'appartement est disponible à partir du 1er juillet.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud au 04 72 200 207.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements.

Une estimation de votre bien est offerte, si vous le souhaitez, sur simple demande.
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Votre agence immobilière Guy Hoquet vous propose à la location cet appartement meublé de type T3, d'une superficie de 52,19 m², idéalement situé Rue Thomas Blanchet dans le 8ème arrondissement de Lyon.

Cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble bien entretenu datant des années 1950. Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes à pied de la station de métro "Laënnec" (ligne D), ainsi que des lignes de tramway T2, T5 et T6, facilitant tous vos déplacements dans l'agglomération lyonnaise.

L'appartement s'ouvre sur une entrée qui mène à des toilettes séparées et à une salle d'eau moderne. Vous découvrirez ensuite une première chambre confortable, dotée d'un grand placard et d'un coin bureau, idéale pour le télétravail ou les études. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de cuisiner dans un espace fonctionnel et convivial. Le séjour, lumineux et bien agencé, constitue un véritable espace de détente. Enfin, la seconde chambre offre également un placard intégré et un espace de travail, garantissant un confort optimal pour un couple, une colocation ou une famille.

Pour votre confort au quotidien, vous disposerez d'une cave privative ainsi que de la possibilité de stationner librement au sein de la copropriété.

L'appartement est disponible de suite.

Loyer mensuel hors charges : 936,32 €

Provisions sur charges : 200 € (comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, le chauffage collectif et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères)

Loyer charges comprises : 1 136,32 €

Honoraires d'agence : 678,47 € (incluant les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l'état des lieux)

Dépôt de garantie : 1 872,64 € (correspondant à deux mois de loyer hors charges)

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet au 04 72 200 205.

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