1. Estimer son bien au juste prix

Pourquoi est-ce essentiel ?

Un prix trop élevé risque de dissuader les acheteurs et de rallonger le délai de vente, tandis qu’un prix trop bas réduit votre capacité d’investissement futur. L’évaluation précise de votre bien est donc primordiale. 

Comment bien estimer son bien ?

• Analyser le marché local : Le prix moyen au m² à Lyon 9 varie selon les quartiers (Vaise, Gorge de Loup, Saint-Rambert, etc.).
• Faire appel à un professionnel : Une estimation par un expert immobilier Guy Hoquet Lyon 9 permet d’obtenir un prix réaliste et attractif. Dans notre agence, l’estimation est offerte.
• Comparer avec des biens similaires : Observez les annonces des logements proches en termes de surface et de prestations.

2. Valoriser son bien avant la mise en vente

Soigner l’apparence du logement

Un bien propre, lumineux et bien agencé se vend plus vite. Pensez à :

• Désencombrer et dépersonnaliser : Les acheteurs doivent pouvoir se projeter facilement.
• Effectuer des petites réparations : Repeindre un mur défraîchi, réparer une poignée cassée, etc.
• Optimiser la décoration : Un léger home staging peut faire toute la différence.

Mettre en avant les atouts du quartier

Lyon 9 attire par sa proximité avec le centre-ville, ses transports en commun efficaces et ses espaces verts. Valorisez ces points forts dans votre annonce.

3. Bien choisir son mode de vente

Vente entre particuliers ou via une agence ?

• Vente directe : Pas de frais d’agence, mais plus de négociation.
• Vente avec une agence immobilière : Accompagnement personnalisé, diffusion large de l’annonce, gain de temps considérable, et vente au meilleur prix grâce à la proposition à un fichier d’acquéreurs sélectionnés. 

 Avec Guy Hoquet Lyon 9, bénéficiez d’un accompagnement expert pour vendre votre bien en toute sérénité.

4. Gérer efficacement les visites et les négociations

Préparer les visites

• Organiser des visites aux heures les plus avantageuses (lumière naturelle, calme du quartier).
• Anticiper les questions fréquentes des acheteurs (charges, travaux, diagnostics).

Négocier au mieux

• Fixez une marge de négociation réaliste.
• Ne refusez pas une offre trop vite : étudiez le financement de l’acheteur.

5. Finaliser la vente

Les démarches administratives à ne pas oublier

• Fournir les diagnostics obligatoires (DPE, amiante, Loi Carrez, etc.).
• Signer un compromis de vente chez le notaire (ou en agence lorsque celle-ci le propose).
• Prévoir un délai de 2 à 3 mois avant la signature définitive de l’acte authentique.

Conclusion

Vendre un bien à Lyon 9 demande une bonne préparation et une stratégie efficace. Pour maximiser vos chances de conclure rapidement et au meilleur prix, faites confiance à l’expertise Guy Hoquet Lyon 9. Nos professionnels sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de la vente. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation gratuite et sans engagement !