LYON 9 – PIEMENTE / HAUTEURS DE VAISE

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce superbe appartement 3 pièces de 68,62 m², situé au 6e étage sur 7 d’une copropriété calme, bien entretenue et sécurisée.

Traversant Est–Ouest, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis offre une distribution idéale.
Une belle entrée dessert, côté Ouest, une première chambre ainsi qu’une cuisine indépendante, équipée et aménagée.
Côté Est, vous découvrirez une seconde chambre et un spacieux séjour de 24 m², l’ensemble donnant accès à un agréable balcon avec vue dégagée.

L’appartement a été entièrement rénové en 2014 et bénéficie de prestations de qualité :
climatisation réversible installée en 2023, double vitrage, volets roulants électriques, salle de bains avec douche et WC séparés.

La copropriété a fait l’objet d’un ravalement de façade en 2021.

En annexes : Grande cave de 7,65 m² - Parking collectif - Local vélos.
Situation idéale, à seulement 5 minutes en bus du métro Gare de Vaise (ligne D) et à moins de 20 minute de Bellecouur (Métro D), à proximité des commerces, écoles et axes principaux.
Un bien lumineux et au calme.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence au 04 72 200 205.

Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers, 'achat, vente, location ou gestion de maisons et d'appartements. Estimation offerte sur demande.

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Découvrez cet appartement de 3 pièces, situé au dernier étage (6ème) d'un immeuble à Lyon, dans le quartier prisé de Gorge de Loup.

D'une surface de 70,65 m², cet appartement comprend 2 chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un agréable salon ouvert sur la salle à manger, de nombreux placards ainsi qu'une salle de bain et un WC.

Le bien est au calme et dispose d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking privative extérieure. Bien que des travaux soient à prévoir, l'état général est bon et les fenêtres sont en bois double vitrage.

Des travaux d'isolation de l'immeuble ont été votés et débuteront cette année. À ce titre, le DPE actuellement réalisé ne reflétera pas la performance énergétique réelle du bien après la réalisation des travaux, ce qui constitue un véritable atout à moyen terme.

Le quartier offre un cadre de vie agréable avec plusieurs écoles à proximité, telles que l'École maternelle Maurice Carême et l'École secondaire privée Bienheureux François de Fatima. Vous trouverez également des espaces verts, des supermarchés, ainsi que des restaurants et des boulangeries à quelques pas.

Ce bien est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS, avec un prix de vente fixé à 229 000 €. Profitez de la fibre optique, ainsi que de la présence d'un gardien et d'un portail électrique.

Ne manquez pas cette opportunité !

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose cet appartement spacieux de 80m², idéalement situé au sixième étage, exposé à l'est et sans vis-à-vis, dans une résidence arborée, non loin de la Gare de Vaise.

En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée donnant sur la cuisine et le séjour avec un couloir doté d'un placard intégré, menant aux différentes pièces de l'appartement.

La pièce de vie principale est un séjour lumineux et spacieux, s'ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée, avec vue sur la basilique de Fourvière parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.

La cuisine, peut s'ouvrir sur le séjour.
Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, chacune ayant un accès direct au balcon, apportant une belle luminosité.

La salle de bains est pratique et bien agencée, avec des toilettes séparées pour plus de commodité.

Le prix de l'appartement inclus : PLACE DE PARKING + CAVE.
Possibilité d'acquérir un garage box fermé en sus

Ce bien est idéalement situé à seulement 10 minutes à pied des commerces et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, telles que boulangeries, pharmacies, restaurants, tabac presse, cafés et supermarché.
De plus, plusieurs établissements scolaires sont à proximité, incluant les lycées François Cevert et La Martinière, le collège Victor Schoelcher et l'école Les Bleuets.

Chaque semaine, un marché s'installe sur la place de l'Abbé Pierre, à seulement 10 minutes de l'appartement, offrant une variété de produits frais et locaux.

Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec la ligne de bus TCL C14 desservant la gare de Vaise, puis Bellecour en 3 arrêt de métro grâce à la ligne D et l'hôtel de ville Louis Pradel, ainsi que la ligne de bus TCL C6 menant au centre commercial de la Part-Dieu.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement, contactez l'agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 20 02 05.

Visite virtuelle sur demande !

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9ème vous propose à la vente un duplex de type T3 de 54,03m² Carrez et 66,90m² au sol, dans le centre du 9ème arrondissement.

Situé au dernier étage d'une charmante copropriété de 1900 bien entretenue et sécurisée, à proximité immédiate des commerces et des transports. Cette localisation offre un cadre de vie agréable au sein d'un quartier recherché.

L'appartement est lumineux et offre une vue sur la cour de la copropriété et sur une rue à sens unique. Il comprend un séjour avec coin cuisiné donnant sur un petit balcon.
Ainsi que deux chambre dont une à l'étage, une salle de bain et des WC séparé.

Le chauffage est individuel et électrique.

Situé à deux pas de la place Valmy, en plein cœur du 9ème arrondissement lyonnais, l'immeuble est à proximité des commerces tels que des supermarchés, boulangeries, pharmacies et toutes commodités.

Les transports en commun y sont très pratiques, en particulier grâce à la proximité du métro D, qui dessert les stations Vieux Lyon et Bellecour. De nombreuses lignes de bus sont également disponibles, telles que C6, C14, 2, 5, 31, 90.

Vous trouverez à proximité de l'appartement des stations de vélo'v qui permettent de profiter des nombreuses pistes cyclables, comme celles des quais de Saône qui rejoignent le centre-ville lyonnais en 10 minutes.

Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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Guy Hoquet vous présente un appartement à vendre proche des places Sathonay et Fernand Rey.

Ce charmant 2 pièces de 38,39m² se situe au dernier étage d'un immeuble ancien et comprend une entrée, un séjour avec une cuisine équipée semi séparée, un dégagement , une chambre avec espace dressing, une salle d'eau, des toilettes séparés. Bon état et prêt à habiter.

Situé avenue Paul Santy, au coeur d'un secteur recherché du 8? arrondissement de Lyon, découvrez ce T4 de 3 chambres au 1er étage d'une petite copropriété.

L'appartement se compose d'un beau séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau.

Vous bénéficierez également d'un balcon, d'une cave, ainsi que d'un stationnement collectif.

Les + du bien :

Emplacement stratégique, à proximité immédiate du métro et du tram

Faibles charges

Fenêtres PVC double vitrage

Chauffage gaz individuel

Aucun gros travaux à prévoir (simple rafraîchissement peinture possible)

Idéal pour un investissement locatif (colocation possible) ou une résidence principale confortable.

Une opportunité à saisir rapidement !

Nous vous proposons à la vente ce spacieux T2 de 47,17m² situé à 5min à pied de la Place Jean Macé (métro B, Tram 2, SNCF) et 3min à pied de la Place Saint-Louis recherchée notamment pour ses commerces et son marché 3 fois par semaine.

Charme de l'ancien avec parquets et belle hauteur sous plafond.

Ce bien lumineux est accessible en montant quelques marches depuis l'entrée de l'immeuble, au niveau d'un entresol. L'entrée de l'appartement dessert le séjour de 21,40m² avec la cuisine attenante de 4,75m² pouvant être ouverte sur séjour. Elle dessert également des WC séparés et une chambre spacieuse de 14,59m² avec accès à la salle d'eau.

Chauffage et eau chaude avec chaudière gaz individuelle. Aucune anomalie.

L'immeuble est très bien géré par les copropriétaires eux-mêmes qui sont des propriétaires occupants au 1er et 2ème étage. Bonne gestion et charges très faibles.

Une cave de 8,18m² complète le bien.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret au 06 62 35 14 05.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Appartement T2 de 63 m² situé dans un immeuble de 1977, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Fonctionnel, il dispose d'un séjour ouvert sur cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC séparés, d'une cave en sous-sol et d'une place de parking privative en sous-sol.

Home Staging : Certaines photos sont meublées virtuellement.

L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine, une chambre, une salle d'eau en très bon état ainsi que des WC séparés. Le bien possède un beau potentiel.

Les points forts de ce bien :
- Séjour spacieux
- Totalement en intérieur de copropriété
- Deux espaces de rangement + une cave en sous-sol
- Place de parking privative
- Proximité des transports

Transports en commun :
Tramway : La ligne T2 et T5 vous permet un accès rapide de Perrache à Saint-Priest et Eurexpo
Métro : La ligne D vous offre une connexion directe de la gare de Vaise à Vénissieux en passant par Bellecour.
Bus : De nombreuses lignes desservent le secteur pour vos déplacements locaux et régionaux.
Modes doux : Des stations Vélov' et des pistes cyclables facilitent vos trajets écologiques.

Éducation et loisirs :
Établissements scolaires : Plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate.
Enseignement supérieur : À proximité en transport se trouve l'Université de Lyon 1, Lyon 2 ainsi que Lyon 3 facilement accessible en transport. Plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo. À proximité directe de la faculté de médecine Lyon Est.
Loisirs : Le parc de Parilly ou de la Tête D'or, idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente, est à quelques minutes en transport (métro D).

Restauration, commerces et marché : vie de quartier très agréable avec boulangeries, restaurants, petits commerces de proximité et marché de Montchat (le mercredi & samedi) pour des produits frais et une ambiance conviviale.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1254 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Pauline VIAUT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez nous pour en savoir + !!!

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6 vous propose à la vente en exclusivité :

Idéalement situé, rue Imbert Colomès, Belle opportunité, au coeur des Pentes de la Croix-Rousse, dans le 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du plateau de la Croix-Rousse, de l'Hotel de Ville et de la place des Terreaux.

Situé au 6e étage d'un bel immeuble ancien sécurisé et bien entretenu, découvrez cet appartement de 61m² offrant un fort potentiel.

Lumineux et fonctionnel, cet appartement vous offre un calme absolu, tout en étant à proximité immédiate du coeur de Lyon.

Il se compose d'un hall d'entrée desservant une spacieuse pièce de vie d'environ 34m², agrémentée de deux alcôves, idéales pour différents aménagements : espace nuit, bureau, ou autre.
La cuisine de 17,94m2 est séparée, à la fois fonctionnelle et généreuse, vous séduira par son plafond à la française, apportant charme et authenticité.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Sa localisation est un véritable atout : au coeur des Pentes de la Croix-Rousse, à proximité immédiate du métro C, Croix-Paquet, à quelques pas de la place des Terreaux et de l'Hôtel de Ville de Lyon.

A visiter sans tarder !

Plus d'informations :

Nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

1 er achat ou investissement locatif.
Au 3 étage, cet appartement de 39 m² au sol, entièrement repensé par un architecte d'intérieur, incarne l'alliance parfaite entre esthétisme, élégance et intelligence des volumes. Un lieu singulier, pensé comme un véritable écrin , où chaque détail trouve naturellement sa place.
La pièce de vie bénéfice d'une belle luminosité grâce à de grandes fenêtres, et s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le salon, aux lignes sobres et raffinées. Le parquet en bois, les matériaux nobles et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse, élégante, inspirée des plus belles pages de magazines de décoration.
L'espace nuit en mezzanine, intime et parfaitement intégré, apporte caractère et fluidité à l'ensemble, tout en optimisant harmonieusement la surface. La salle de bains, aux finitions haut de gamme, est équipée d'une douche à l'italienne, marbre de Calacatta, robinetterie encastrée, WC suspendue.
Un appartement clé en main, rare sur le secteur, idéalement situé à proximité de la Part-Dieu, de ses commerces, transports et commodités.
Un bien confidentiel, pensé pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

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