Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce T3 de 50m².

Situé au coeur du 9ème arrondissement de Lyon, dans le quartier recherché de Gorge de Loup, cet appartement se trouve au sein d'une petite copropriété datant des années 1900.

L'appartement, agréable et lumineux, dispose d'un séjour avec une cuisine ouvert aménagée et équipée. Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter ce bien, qui allie fonctionnalité et confort. Le chauffage est individuel au gaz.

Le DPE noté en G peut être amélioré grâce à des travaux d'isolation par l'intérieur, qui permettraient d'atteindre la lettre D ou E.

Idéalement placé à quelques pas de la station de métro Gorge de Loup, en plein coeur de l'animation du 9ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces et services tels que supermarchés, boulangeries, pharmacies, ainsi que toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Côté transports, la situation est optimale : la ligne D du métro dessert rapidement les stations Vieux Lyon et Bellecour, et de nombreuses lignes de bus (C21, C24, 14, 45, 90, 98) sont disponibles. Pour les amateurs de mobilité douce, des stations de vélo'v situées à proximité permettent de rejoindre le centre-ville de Lyon en seulement 15 minutes, grâce aux pistes cyclables des quais de Saône.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, grâce à son emplacement stratégique et ses atouts indéniables.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez sans attendre notre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce joli T2 de 34,95 m². Le bien se trouve dans une petite copropriété des années 1900, dans le centre du 9ème arrondissement, quartier Valmy.

Cet appartement est actuellement loué au prix de 825€ hors charges en bail meublé.

L'appartement est agréable et lumineux, il comprend un séjour avec une cuisine équipée.
Une chambre séparée, une salle d'eau et des WC séparés complètent cet appartement.

Ce T2 est en excellent état : il a été refait à neuf du sol au plafond, la cuisine est entièrement équipée, les fenêtres sont en double vitrage PVC.

Le chauffage est individuel et électrique.

Situé à deux pas de la place Valmy, en plein coeur du 9ème arrondissement lyonnais, l'immeuble est à proximité des commerces tels que des supermarchés, boulangeries, pharmacies et toutes commodités.

Les transports en communs y sont très pratiques, en particulier grâce à la proximité du métro D, qui dessert les stations Vieux Lyon et Bellecour en moins de 10 minutes. De nombreuses lignes de bus sont également à disposition, telles que C6, C14, 2, 5, 31, 90.

Vous trouverez à proximité de l'appartement des stations de vélo'v qui permettent de profiter des nombreuses pistes cyclables, comme celles des quais de Saône qui rejoignent le centre-ville lyonnais en 10 minutes.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T2 d' environ 37.26 m² carrez + 10 M2 de mezzanine non carrez en plein coeur de Lyon 9 avec un balcon de 3.1M2 sur jardin privatif copro.

Au 1er étage, cet appartement est composé d'une cuisine américaine ouverte sur le salon séjour, une salle de bain ,WC indépendant. Une mezzanine surplombe la pièce de vie d'environ 10m². (pas compris dans la surface)
Vous retrouverez le charme d'un Canut, avec ses belles hauteurs et ses poutres, des murs en Pierres, un balcon pour manger, boire un verre avec la vue sur le jardin de la copropriété, en retrait de la rue à l'abri des regards,
Pour l'accès à l'immeuble il y a deux entrées, une par la rue du mont D'or et une par le quai Jaÿr.

Loyer majoré non meublé : 672€ hors charges

Taxe foncière : 447€
charges ALLUR: 1192€ an

A visiter sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter au 06 81 21 11 73
Anaëlle Ray
anaelle.ray@guyhoquet.com
Agent commercial, RSAC 884915968

Votre agence Immobilière Guy Hoquet Lyon 9, vous propose à la vente ce joli appartement de type T3 agencé en T2, d'une superficie de 61m² environ.

Il est situé dans le quartier de Vaise / Valmy au sein d'une résidence de 1964 bien entretenue avec ascenseur, et bénéficie d'une belle lumière grâce à son exposition traversante.
Au troisième étage, l'appartement se compose d'une entrée avec couloir qui dessert toutes les pièces. Vous trouverez un beau séjour-salle à manger de plus de près de 29m² avec placards, le tout donnant sur une loggia fermée, et une cuisine indépendante aménagée. Il est possible de réaménager une deuxième chambre dans l'actuelle salle à manger.
Dans le coin nuit vous retrouverez une chambre avec vue dégagée, une salle de bain et WC séparé.

L'appartement est en très bon état, les fenêtres sont en double vitrage PVC.

Il y a également une cave en sous-sol.

Cet appartement est localisé à proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants, salles de sport, supermarché,). il est également à proximité des écoles et collèges / lycées.

L'appartement est situé à 10 minutes à pied de la ligne de Métro D, qui dessert le centre-ville Lyonnais en moins de 5 minutes. Vous pourrez profiter également des quais de Saône complètement rénovés, pour ainsi profiter de belles et agréables balades au bord de l'eau en vue des beaux jours
Les quartiers de Valmy et Vaise sont le coeur du 9ème arrondissement de Lyon. S'y trouvent également les bus TCL 5 et 19 au pied de la résidence qui desservent Croix Rousse et Ecully.

Une visite virtuelle est disponible sur demande, n'hésitez pas à nous en faire la demande.

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Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T1 bis (possiblement T2) de 45m² fraichement rénové.
Construction de 1972, idéalement situé rue Henri Gorjus, cette copropriété de standing vous offrira les services d'un gardien, un cour de tennis, des jeux pour enfants, ainsi qu'un parking privatif.
L'appartement se compose d'une cuisine aménagée équipée donnant sur un joli séjour, attenant à une chambre lumineuse à dressing.
une grande salle de douche rénovée, un WC indépendant, nombreux rangement
La façade a été refaite il y a 10 ans, la toiture il y a 14 ans.
prix de la place de parking: 15 000€ si vendu seul en plus de l'appartement.
une cave
un ensemble apparentement plus parking à 207000€ fai
Charges: 100€/mois avec chauffage, eau chaude, eau froide, gardien parc espaces verts
Taxe foncière : 905€

Anne Bretin Monard
06 09 50 26 08

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 5, vous propose à la vente en exclusivité ce charmant appartement de 3 pièces au sein d'une résidence calme et sécurisée.

Cet appartement situé au premier étage avec ascenseur se compose d'un séjour, avec le charme du parquet massif, semi ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, dont l'ensemble donne accès à un balcon de 4.50m² avec vue sur un parc boisé.
Le reste de l'appartement se compose de 2 chambres avec du parquet massif au sol, d'une salle de bain, d'un toilette séparé et d'une entrée avec rangement.

L'appartement est en bon état, il est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage collectif, d'un ballon électrique pour l'eau chaude et la copropriété a été récemment rénovée avec l'isolation thermique extérieure des pignons .

Le stationnement est libre au sein de la résidence et une cave individuelle complète ce bien.

Le prix de vente est de 189 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout complément d'information contactez l'agence au 09 53 91 43 86.

Estimation offerte.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous présente en exclusivité cet appartement de 3 pièces et d'une superficie de 58m² à Lyon 5ème, secteur Charcot.

Situé au 4ème étage, cet appartement est composé d'un séjour donnant sur un premier balcon exposé Nord/Ouest, une cuisine aménagée et équipée donnant également sur un balcon.
Côté nuit vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé.

Laissez vous séduire par cette copropriété entourée d'espaces verts ainsi que par la luminosité de cet appartement traversant.

Le chauffage est collectif, au sol.

Vous disposez également d'une cave et le stationnement est libre et aisé dans cette copropriété.

Le prix est de 185 000€, honoraires à la charge des vendeurs.

Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez rapidement l'Agence au 09.53.91.43.86.

Estimation offerte.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous présente ce joli 3 pièces de 50m² à Lyon 5ème, secteur Ménival.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports), cet appartement entièrement rénové et lumineux est composé d'un agréable séjour exposé Ouest et donnant sur une loggia, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.

Aucun travaux à prévoir dans cet appartement également climatisé.

Une cave complète ce bien et le stationnement est libre et aisé dans la copropriété.

Le prix de l'ensemble est de 188 000€, honoraires à la charge des vendeurs.

Pour visiter ce bien, appelez rapidement votre agence Guy Hoquet Lyon 5 au 09.53.91.43.86.

Estimation offerte.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous propose à la vente, ce bel appartement sans vis à vis au sein d'une résidence calme, sécurisée et arborée dans un grand parc proche de toutes les commodités (bus, commerces de proximité, écoles, collèges, cabinet médical).

Cet appartement se situe dans le 5e arrondissement de Lyon et à la limite de Tassin La Demi Lune.

Cet appartement en très bon état, idéal pour un premier achat se compose d'un séjour exposé Sud, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau complètement refaite récemment. L'appartement est entièrement équipé du double vitrage, de volets roulants électriques et d'une porte blindée.

Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.

Le prix de cet appartement est de 196 000 euros frais d'agence inclus à la charge des vendeurs.
Les charges de copropriété sont de 140€ / mois comprenant le chauffage, l'eau froide, le gardien, l'entretien des espaces verts, la cave et l'ascenseur.

Pour tout complément d'information ou visiter ce bien, contactez l'agence Guy Hoquet Lyon 5 au 09.53.91.43.86.

Estimation Offerte.

L'agence Guy Hoquet Immobilier Lyon 6e vous présente des studios idéalement situés à Lyon, avenue des frères Lumière, parfaits pour un premier achat, un investissement locatif patrimonial ou un pied-à-terre. Ceux-ci peuvent être vendus en plateaux, ou achevés.

Les surfaces vont de de 19 m² Carrez à 28 m² Carrez. Ils offrent un espace bien réfléchi et lumineux. L'agencement est optimisé pour offrir un maximum de confort.

Caractéristiques principales :

- Studios de 19 m² à 28 m²,
- Bien agencé & lumineux,
- Cuisine équipée ou kitchenette,
- Salle d'eau avec WC.

Pour plus d'informations, nous contacter !

Possibilité d'obtenir le plan sur demande après échange téléphonique et découverte de votre projet.
GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone