Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente un T4 en dernier étage, dans l'éco-quartier de la Duchère, qui est situé dans le 9ème arrondissement de Lyon.

Situé dans une copropriété récente et sécurisée de 2010, vous bénéficierez d'un cadre de vie confortable.

L'appartement situé au 6ème et dernier étage. Sa superficie est de 82.23 m² loi Carrez à laquelle s'ajoute une terrasse de près de 12 m² plein sud.

Il se compose d'une entrée qui donne directement accès à une vaste pièce de vie de 31 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, cave à vin). Le tout donnant sur un grand balcon à vivre avec une vue exceptionnelle sur Lyon et Fourvière.

Le coin nuit se compose de trois belles chambres avec placard, une salle de bain et des WC séparés.

Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, l'eau chaude et le chauffage.

L'atout majeur de ce bien est son espace extérieur avec sa terrasse à vivre le tout accessible depuis la pièce à vivre et la cuisine. L'appartement est en excellent état et ne nécessite pas de travaux.

Pour votre aisance, cet appartement dispose d'un grand garage en sus dans lequel vous pouvez abriter votre voiture et créer de nombreux rangements.

Cet immeuble est bien desservi par les transports en commun : il se trouve au pied de l'arrêt ou s'arrêtent les bus C14, 66 et 89 qui desservent la Gare de Vaise, la presqu'île lyonnaise et Jean Macé.
Une station vélo'v est aussi présente à quelques pas de l'immeuble.

De nombreux commerces et infrastructures sont accessibles à proximité immédiate de l'appartement, comme le lycée Martinière Duchère, le collège Victor Schoelcher un Auchan, un Lidl, ou encore la piscine de la Duchère et le cinéma. De plus, le parc du Vallon est à 2 minutes à pied de la copropriété.

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Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T2 d'environ 53m² au coeur d'une copropriété de charme. avec grande terrasse et jardin partagé au nveau de l'appartement
Construction de 1805 au 2ème étage, avec un jardin partagé et une grande cour. Le bien se compose d'une chambre, cuisine équipée meublée, salle d'eau, et WC. Aucun travaux à prévoir.
L'appartement est vendu avec une cave.
A visiter rapidement!
taxe foncière : 450€
charge de copro : 1120€ /an soit 93€/mois
Anne Monard Bretin 0698654345

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 a le plaisir de vous présenter ce magnifique T3 de 59m², situé dans le quartier de Saint Rambert, à quelques pas de l'Ile Barbe et des Monts d'Or.
L'appartement, niché au sein d'une copropriété récente datant de 2018, ne nécessite aucun travaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition du bien. À gauche, découvrez l'espace nuit avec deux chambres dotées de placards, une salle de bain moderne et des WC séparés.
À droite, la partie jour vous accueille dans un séjour cuisine lumineux de plus de 24m², ouvrant sur un charmant balcon où vous pourrez profiter des journées ensoleillées.
Le bien peut être complété par un garage en sus (20 000€).

Idéalement situé, cet appartement est à proximité d'un supermarché, d'une école, et à moins de 10 minutes à pied du Vieux Saint Rambert et de l'Ile Barbe. Un marché animé se tient deux fois par semaine sur le plateau de Saint Rambert.

Les transports en commun sont également à portée de main avec la ligne de Bus 31 à côté, vous permettant de rejoindre la gare de Vaise en 15 minutes pour accéder rapidement au métro et au centre-ville.
Une visite virtuelle est disponible sur notre site.

Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez sans hésiter votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205. Nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, location et gestion. Pour une estimation personnalisée, faites-nous simplement part de votre demande.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement de type 3 de plus de 62m², au 8ème étage, situé dans le quartier de la gare de Vaise dans le neuvième arrondissement de Lyon.

Dans une copropriété des années l'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et un séjour de plus de 20m².
Derrière le séjour, vous trouverez un couloir avec placard qui donne accès au coin nuit avec ses deux chambres munis de rangements intégrés. Les chambres sont au calme et elles donnent une sur colline bucolique.
Une salle d'eau récente et des WC séparés se trouvent à proximité des chambres pour plus de confort.
L'appartement est en bon état général, un rafraîchissement peut tout de même y être fait. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.
L'immeuble détient un ascenseur afin de rejoindre ce bien niché 8ème étage
Pour pouvoir stocker, une cave complète ce bien.
Il est également possible de se garer sur le parking de la copropriété.

L'appartement est localisé à proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac, supermarché...) non loin de la Gare de Vaise, à quelques pas des écoles et à de 10 minutes de station Vaise de la ligne de Métro D qui dessert Bellecour, le centre-ville de Lyon en moins de 10 minutes, vous trouverez également de nombreuses lignes de bus (2,31,22,14..) qui desservent Saint-Rambert, la Croix Rousse, Jean Macé.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.
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Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose cet appartement spacieux de 80m², idéalement situé au premier étage, exposé à l'Ouest et sans vis-à-vis, dans une résidence arborée, non loin de la Gare de Vaise.

En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée avec un couloir doté d'un placard intégré, menant aux différentes pièces de l'appartement.

?La pièce de vie principale est un séjour lumineux et spacieux, s'ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.

La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et prête à l'emploi et est ouverte sur le séjour.
Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, chacune ayant un accès direct au balcon, apportant une belle luminosité.

La salle de bains est pratique et bien agencée, avec des toilettes séparées pour plus de commodité.

Ce bien est idéalement situé à seulement 10 minutes à pied des commerces et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, telles que boulangeries, pharmacies, restaurants, tabac presse, cafés et supermarché.
De plus, plusieurs établissements scolaires sont à proximité, incluant les lycées François Cevert et La Martinière, le collège Victor Schoelcher et l'école Les Bleuets.

Chaque semaine, un marché s'installe sur la place de l'Abbé Pierre, à seulement 10 minutes de l'appartement, offrant une variété de produits frais et locaux.

Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec la ligne de bus TCL C14 desservant la gare de Vaise, puis Bellecour en 3 arrêt de métro grâce à la ligne D et l'hôtel de ville Louis Pradel, ainsi que la ligne de bus TCL C6 menant au centre commercial de la Part-Dieu.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement, contactez l'agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 20 02 05.

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Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 25 ans d'expérience sur le marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter en exclusivité cet appartement de type T2 situé au 3eme étage sur 4 d'une petite copropriété bien entretenue.
Au coeur du quartier de a Part Dieu et dans une rue calme,, Il bénéficie d'une triple exposition ( Est/Nord et Ouest) et se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, une salle de bains avec fenêtre,
une grande chambre avec placards.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
L'appartement est vendu avec une cave.

Contactez-moi pour une visite au : 06.64.09.81.91
Elisabeth PORE

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte des ses 25 années d'expérience sur son marché immobilier est fière de vous présenter ce bel appartement à proximité de l'hôpital et du Parc de la Tête d'Or, Montée de la boucle.

Situé au 2ème étage, vous apprécierez ses volumes et sa luminosité apportés par ses 3 grandes fenêtres traversant Sud-Nord. L'appartement, d'une superficie d'environ 61m² au sol et 53.26m² carrez se compose d'un séjour lumineux avec ses grandes fenêtres et sa hauteur sous plafond de plus de 3m50, d'une cuisine ouverte, d'une belle chambre, d'une salle de bain et d'un spacieux wc séparé. De nombreux rangements dans l'appartement.

Possibilité de rajouter une mezzanine au dessus de la cuisine pour créer une chambre d'appoint ou bureau ou de séparer le salon en 2.

Un vrai nid douillet à visiter sans tarder avec beaucoup de charme (cheminée, parquet)
Idéal pour première acquisition ou investissement locatif.

Pas d'encadrement des loyers!!
Clara Le Normand 06 34 69 17 01 N°RSAC 918 448 531

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T2/3 traversant O/E d'environ 51m² (37m² carrez)

Dans une cour en retrait de la rue, au 2ème étage, cet appartement est composée d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour exposé Ouest sans vis à vis (petite vue Fourvière), une chambre, une salle de bain et WC. Une mezzanine surplombe la chambre d'environ 14.5m² pouvant faire office de chambre ou bureau.

Aucun travaux à prévoir.

N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531

Guy Hoquet Lyon 2 a le privilège de vous présenter, ce studio d'exception, entièrement refait à neuf, avec goût .

A deux pas de la Place Bellecour, au sein d'un immeuble de type haussmannien, sécurisé et bien entretenu.

En étage élevé, avec un ascenseur qui dessert le palier.

Studio de 21m² carrez, avec les attributs du charme lyonnais , le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Les rénovations ont été effectuées récemment. Porte blindée.

Il se compose d'une pièce meublée avec cuisine aménagée une salle de douche avec WC & VMC.

L'appartement donne sur une rue calme parallèle à la place Bellecour et bénéficie de deux fenêtres en double vitrage bois..

Le parquet, les moulures et la cheminée d'ornement sauront vous séduire.

Idéal pied-à -terre, investissement locatif traditionnel ou de courte durée.

Plus d'informations : Nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

L'agence Guy Hoquet Lyon 6ème a le privilège de vous présenter, ce studio d'exception, entièrement refait à neuf, avec goût par des artisans de qualité.

A deux pas de la célèbre Place Bellecour, au sein d'un immeuble haussmannien, sécurisé et bien entretenu.

En étage intermédiaire, avec un ascenseur qui dessert le palier.

Studio, avec les attributs du charme lyonnais , le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Les rénovations ont été effectuées récemment. Porte blindée.

Il se compose d'un séjour-chambre , une véritable cuisine aménagée, une salle de douche avec WC & VMC.

L'appartement donne sur une rue calme parallèle à la place Bellecour et bénéficie de deux fenêtres en double vitrage bois..

Le parquet, les moulures et la cheminée d'ornement sauront vous séduire.

Idéal pied-à -terre, investissement locatif traditionnel ou de courte durée.

Plus d'informations : Nous contacter.

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
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Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone